8 967 € du m² soit + 6,6 % en un an... Jusqu’où les prix immobiliers parisiens vont-ils flamber ?

8 967 € du  m² soit + 6,6 % en un an...  Jusqu’où les prix immobiliers parisiens vont-ils flamber ?
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Affichant des prix en hausse, aussi bien sur l’année (+ 6,6 %) que sur le trimestre (+ 2,3), le marché immobilier parisien n’en finit plus de prendre de la hauteur… mais jusqu'à quand ?

Une hausse des prix immobiliers d'au moins 5 % dans 14 arrondissements 

10,6 % d’augmentation en un an ! C’est dans le IVe arrondissement (rue des Archives, quai de l’Hôtel-de-Ville, place des Vosges) de la capitale que l’on recense la plus forte hausse des prix immobiliers. Autre arrondissement qui se caractérise par la flambée (+ 10 %) du prix de ses logements, le Xe (Gares de l’est et du nord, canal Saint-Martin). Le suivent dans son ascension effrénée les XVIIe (Ternes, Épinettes, Batignolles) et XVIIIe (rue des Abbesses, boulevard Ornano) arrondissements qui enregistrent respectivement 9,8 et 9,7 % de hausse sur le prix de leur immobilier. Bref, la question à se poser n’est pas tant de savoir quel arrondissement voit ses prix augmenter le plus modérément mais plutôt lequel voit les siens augmenter le moins brutalement. Avec un gain annuel de 1,5 % « seulement », c’est dans le VIIe (boulevard Saint-Germain, Avenue Charles-Floquet, quai Anatole-France) que la hausse est la moins forte…

Prix immobilier paris LPISeLoger Juillet 2017

Bon à savoir

  • Pour un appartement parisien, comptez 8 967 € du m². 
  • En France, un appartement dans l’ancien coûte environ 3 837 € du m².

Dans 6 arrondissements, les prix au m² dépassent 10 000 €

Savez-vous quel est le point commun entre les IVe, Ve, VIe, VIIIe et XVIe arrondissements ? Immobilièrement parlant, ils se caractérisent tous par des prix très élevés : plus de 10 000 € du m². Au palmarès des arrondissements les plus chers de la capitale, c’est le VIe qui décroche la première place. De le rue Garancière à la place Alphonse Deville, en passant par le passage de la Petite Boucherie et le boulevard Raspail, devenir propriétaire d’un appartement vous coûtera, en moyenne, 12 853 €. Lui emboîtent le pas les VIIIe (10 553 €) et IVe (10 899 €) arrondissements. En revanche, c’est dans l’est parisien que se trouvent les prix les moins élevés de la capitale : 7 033 € du m² dans le XIXe et 7123 € du m² dans le XXe.

Indicateurs immobilier Paris Juillet 2017

À Paris, la marge de négociation sur les appartements se limite à 2,7 % 

Le marché immobilier parisien étant très tendu, le risque qu’un propriétaire-vendeur passe à côté de sa vente est minime. En conséquence, les réductions que vous pourrez obtenir sur le prix d’achat de votre appartement ne dépasseront pas, en moyenne, les 2,7 %. 

Negociation prix immobilier Paris Juillet 2017

Les points clés à retenir

  • Depuis le mois de mars, les prix immobiliers, à Paris, se situent autour de 9 000 € du m².