Immobilier : les prix parisiens en hausse de 1,4 % à 7,5 % selon les arrondissements !
Sur l’année, les prix des appartements parisiens augmentent rapidement. Et il n’est pas un arrondissement de la capitale où les prix immobiliers ne soient à la hausse.
L’immobilier à Paris voit ses prix progresser en moyenne de 4,1 % en un an !
« Les prix progressent dans tous les arrondissements parisiens ». C’est le constat que tire Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, des chiffres recueillis à fin janvier dernier. D’ailleurs, plus d’1/3 de ces arrondissements (8 sur les 20 que totalise la capitale) affichent une augmentation de 5 % ou plus. Les deux arrondissements où les prix immobiliers ont le plus progressé sur l’année sont les Xe (gares de l’Est et du Nord, boulevard de Magenta / + 7,1 %) et le XIVe arrondissements (Denfert-Rochereau, Plaisance / + 7,5 %). Quant au XIIe (place d’Italie, Olympiades), l’arrondissement qui aura été le moins performant en terme d'évolution annuelle des prix, il affiche toute de même une hausse de 1,4 % (excusez du peu !) de ses prix signés.
Bon à savoir
- À Paris, le m² se monnaye en moyenne aux environs de 8 770 €.
- En France, le prix moyen d’un appartement ancien est de 3 898 € du m²
Avec plus de 12 000 € du m², le VIe reste l’arrondissement le plus cher
Côté prix, les trois arrondissements parisiens où acheter un logement dans l’ancien coûte le plus cher au m² sont les Ve (Panthéon, Jardin des Plantes / 10 334 €), VIIe (tour Eiffel, Invalides / 11 736 €) et VIe (Odéon, Saint-Germain-des-Prés / 12 339 €) arrondissements. Les arrondissements les moins chers (ce qui ne saurait durer car Michel Mouillart voit « se profiler la poursuite de la hausse des prix ») de la capitale sont – par ordre croissant de prix – le XIXe (Buttes-Chaumont, la Villette / 6 843 €), le XXe (Père Lachaise, Gambetta / 6 866 €) et le XVIIIe (Lamarck-Caulaincourt, Abbesses / 7 552 €).
8 770 € du m² en moyenne pour un appartement parisien !
Avec un prix moyen de 8 770 € du m² sur 1 an, les appartements situés à Paris sont les plus chers de France. Et si vous comptez obtenir une ristourne, sachez que pour un appartement parisien, la marge de négociation tourne autour de 2,8 %. Bref, autant dire qu’il vous faudra faire preuve de persuasion pour réussir à faire baisser le prix de votre prochain appartement s’il se trouve dans la capitale…
Les points clés à retenir
- 100 % des arrondissements de Paris voient leurs prix signés augmenter sur l’année (+ 4,1 %).
- Au trimestre, la hausse est également très solide (+ 3,5 %). Et elle devrait se poursuivre.
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