Le Havre n'a jamais été aussi cher... Le prix immobilier dépasse les 2 000 € du m²

Le Havre n'a jamais été aussi cher... Le prix immobilier dépasse les 2 000 € du m²
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Dans l’ancien, les prix de l’immobilier havrais franchissent un nouveau palier. Pour acheter un appartement au Havre, il faut dorénavant débourser 2 004 € du m² !

Le prix immobilier ancien n'a jamais été aussi haut

Les chiffres que le baromètre LPI-SeLoger a enregistrés sont formels : immobilièrement parlant, le Havre n’a jamais été aussi cher. Affichant 2 004 € du m², l’immobilier ancien dans la Porte Océane atteint des sommets. Si les prix des appartements anciens augmentent (sur le trimestre, ils progressent de 2,2 %) et sont aussi élevés, c’est pour plusieurs raisons. Tout d’abord, beaucoup d’habitants du Havre ont vraisemblablement profité de la faiblesse des taux d’intérêt bancaires pour acheter leur résidence principale. Cette augmentation du volume des transactions fait que l’offre peine à rester au niveau de la demande (les biens de faible superficie sont particulièrement recherchés) et que de plus en plus de ventes se font désormais au prix demandé par le vendeur. 

Prix immobilier Le Havre - Baromètre LPI-SeLoger - Septembre 2017

Bon à savoir

Au Havre, la marge de négociation moyenne ne dépasse pas 5,2 % du prix de vente affiché.

Quels sont les quartiers du Havre les plus prisés ?

Au Havre, les secteurs les plus recherchés sont l’hyper-centre et le quartier des Gobelins (rue des Gobelins, rue Joseph Morient, rue Gustave Flaubert), surtout à proximité du square Saint-Roch. Les quartiers situés en bord de mer étant également très prisés, Sainte-Adresse (rue Gustave Lennier, rue des Castillans) reste une valeur sûre. Enfin, le quartier Danton-Rond-Point (rue de Neustrie, rue Haudry, rue Michelet) recèle de belles opportunités. 

Bon à savoir

  • Au Havre, 93 % des logements sont des résidences principales. 
  • 40 % des Havrais ont acheté leur logement.
  • 29,2 % des appartements sont des « 3 pièces ».