À Lyon, les prix des logements explosent : + 8 % en un an !

À Lyon, les prix des logements explosent : + 8 % en un an !
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Le mouvement de hausse annuelle des prix de l’immobilier lyonnais s’intensifie considérablement. Dans l'ancien, on enregistre une progression de 8 %. Décryptage de cette tendance haussière. 

Immobilier : + 13 % dans le IIIe lyonnais (Préfecture, Moncey, Part-Dieu)

Comme en attestent les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger, la tendance haussière qui touche l’immobilier lyonnais est générale. En clair, les prix des appartements anciens augmentent dans les neuf arrondissements qui composent la Capitale des Gaules. Sur les douze derniers mois, cette hausse va de + 0,1 % dans le IVe arrondissement (La Croix-Rousse, Gros caillou) à + 13 % dans le IIIe ((Préfecture, Moncey, Part-Dieu) en passant par + 3,6 % dans Ve ( Fourvière, Sainte-Irénée). Il est à noter que les prix des logements progressent aussi très fortement dans les Ier (+ 12,1 % / Presqu’île, Croix-Paquet, Saint-Vincent) et VIe lyonnais (+ 12,6 % / Brotteaux, Cité internationale, Vitton-Thiers) arrondissements. Sur la quatrième marche du podium, le VIIe arrondissement de Lyon (La Guillotière, Gerland) n’est pas en reste avec une poussée de ses prix qui avoisine les 8 %. 

Prix immobilier lyon_LPISeLoger Aout 2017

Bon à savoir

  • À Lyon, les prix avoisinent 4 323 €/m². 
  • En France, à l’achat, comptez environ 3 823 €/m².

Deux arrondissements lyonnais à plus de 5 300 € du m²

À Lyon, six arrondissements sur neuf affichent des prix immobiliers supérieurs à la moyenne nationale. Et dans deux d’entre eux (les IIe et VIe), les prix au m² dépassent les 5 300 €. Du côté de la rue de l’Abbé d’Ainey ou encore de la place Francisque Regaud, dans le IIe lyonnais, le m² se monnaye aux alentours de 5 339 €. Et si vous cherchez à acheter un appartement rue Jacques Moyron, rue Sainte-Geneviève ou encore cours Vitton, dans le VIe arrondissement de Lyon, le m² vous reviendra à 5 354 €. Pour économiser sur le prix d’un logement à Lyon, mieux vaut orienter vos recherches vers le IXe (Vaise, Gorge-de-Loup). S’il est situé rue de la Conciergerie, avenue René Cassin ou encore boulevard de Balmont, un appartement ancien coûte en moyenne 3 053 € du m².

Indicateurs immobilier Lyon Aout 2017

Pour un appartement à Lyon, la marge de négociation est de 2,7 %

Que vous envisagiez de vendre ou d’acheter un appartement dans la ville de Lyon, sachez qu’en termes de négociation, la réduction moyenne se chiffre à 2,7 % du prix de vente. À titre d’élément de comparaison, la moyenne nationale pour un appartement dans l'ancien est de 3,2 % de son prix de vente. Comme c’est le cas dans une majorité des régions françaises, la pression de la demande est telle que ce sont les propriétaires-vendeurs qui ont la main. En conséquence de quoi, ils ne révisent que très peu leurs ambitions.

Negociation prix immobilier Lyon Aout 2017

Les points clés à retenir

  • Sur l’année, les prix de l’immobilier à Lyon bondissent (+ 8 %).  
  • Dans le IIIe arrondissement, ce sont 13 % de hausse qui ont été constatés.
  • Pour acheter moins cher, ciblez le IXe lyonnais (3 052 € du m²).