À Lyon, les prix immobiliers gagnent plus de 6 % en un an !
Comme c’est le cas dans la plupart des grandes capitales régionales, Lyon affiche des prix immobiliers en forte hausse (+ 6,1 % sur l’année). Qu’en est-il « intra-muros » ? Quels sont les quartiers qui ont la cote ? Et ceux qui ne l’ont plus (ou pas encore) ? Découvrez-le.
Les prix des logements augmentent de 12 % dans le IIIe lyonnais
Encouragés par une demande qui reste soutenue, les prix dans la capitale des Gaules connaissent une hausse très rapide. Sur l’année, ceux-ci progressent ainsi de 6,1 %. Intra-muros, trois arrondissement sur les neuf que compte Lyon enregistrent une poussée des prix de leurs appartements de plus de 5 %. Dans les Ier (la Croix-Rousse, Presqu’île, Croix-Paquet) et VIe (les Brotteaux, Cité-Internationale) arrondissements, la progression annuelle se chiffre respectivement à 9,2 et à 9,8 %. Et dans le IIIe (la Préfecture, la Villette, Montchat), les prix des logements anciens explosent littéralement. Rue de l’Abbé Boisard, passage Édouard Aynard ou encore avenue Maréchal de Saxe, le m² voit, par exemple, son prix augmenter de 12 % en l’espace de douze mois. Enfin, il est à noter que IIe lyonnais est le seul arrondissement de la ville à accuser une très légère (- 0,5 %) baisse de ses prix immobiliers.
Bon à savoir
- À Lyon, un appartement ancien se monnaye aux alentours de 4 011€ du m².
- En France, comptez environ 3 771 € du m² pour un appartement dans l’ancien.
C’est dans le IIe lyonnais que le prix de l'immobilier coûte le plus cher au m²
Avec des prix au m² avoisinant approchant les 5 300 € (5 290 € pour être exact), le très chic IIe lyonnais demeure l’arrondissement le plus cher, immobilièrement parlant, de la capitale des Gaules. Lui emboîte le pas, avec 5 035 € du m², le VIe lyonnais. Avis aux budgets serrés, les Ve (Fourvière, Sainte-Irénée / 3 398 € du m²), VIIIe (Monplaisir, Mermoz / 3 266 €) et IXe (La Duchère, Vaise / 3 027 €) lyonnais décrochent respectivement les médailles de bronze, d’argent et d’or au classement des arrondissements où les prix sont les moins élevés de toute la cité des Gônes.
À Lyon, la négociation moyenne tourne autour de 3 % du prix de vente
Comme l’indiquent les informations compilées par le baromètre LPI-SeLoger, lorsque l’on achète un logement à Lyon, la ristourne pouvant être obtenue avoisinera le plus souvent 3 % du prix de vente affiché. Pour info, rappelons que dans la ville aux trois collines, le prix moyen d’un appartement est de 4 011 €.
Bon à savoir
- À Lyon, la hausse annuelle des prix immobiliers se chiffre à 6,1 %.
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