À Marseille, la hausse des prix immobiliers reste soutenue mais ralentit

À Marseille, la hausse des prix immobiliers reste soutenue mais ralentit

Avec 2,5 % de gagnés sur les douze derniers mois, les prix de l’immobilier, à Marseille, continuent de progresser. Pour autant, leur évolution au trimestre (+ 1,8 %) traduit un léger ralentissement. Le point, arrondissement par arrondissement.

+ 5 % sur les prix de l'immobilier dans 4 arrondissements marseillais

Affichant des prix signés au m², c’est-à-dire constatés au jour de la signature du compromis, en progression d’au moins 5 % dans quatre de ses 16 arrondissements, Marseille poursuit sur sa lancée. Si les XIe, VIe et VIIe arrondissements voient leurs prix immobiliers augmenter respectivement de 5,1, 6,2 et 7,1 %, c’est dans le IIe marseillais que la hausse est la plus spectaculaire. Et pour cause, du côté d’Arenc, des Grands Carmes, de l’Hôtel de Ville ou encore de la Joliette, ce ne sont pas moins de 10,9 % que les prix des logements ont gagnés en l’espace de douze mois ! En revanche, dans le XIVe arrondissement, la tendance est nettement baissière. De Bon-Secours à Saint-Barthélémy, en passant par les Arnavaux, la baisse se chiffre à 9,2 %…

Prix immobilier marseille LPISeLoger mars 2017

Bon à savoir

  • Un appartement marseillais se monnaye en moyenne 2 738 € du m².
  • En France, le prix moyen d’un appartement ancien est de 3 637 € du m².

Des prix marseillais toujours plus élevés dans le VIIe arrondissement

Avec un prix au m² de 3 802 € en moyenne, le VIIe (Bompard, Endoume) marseillais décroche la médaille d’or au classement des arrondissements phocéens où l’immobilier coûte le plus cher. Autres arrondissements à cibler si vous disposez d’un budget confortable pour votre achat immobilier, les VIIIe (3 675 €) et IIe (3 250 €) arrondissements. En comparaison, les prix qu’a relevés le baromètre LPI-SeLoger dans le XIVe (1 366 €) semblent tout petits, petits…

Indicateur immobilier marseille mars 2017

Une marge de négociation de 5,7 % en moyenne à Marseille

Si vous vous posez la question de savoir à combien s’élève, en moyenne, la ristourne que les propriétaires d’un bien immobilier à Marseille consentent à leurs acquéreurs, sachez que dans la cité phocéenne, les négociations dont font l’objet les appartements s’établissent à 5,7 % du prix de vente, en moyenne. À titre d’élément de comparaison, la marge moyenne de négociation en France pour un appartement ancien est d’environ 4,1 %. 

Negociation prix immobilier marseille mars 2017

Les points clés à retenir

  • À Marseille, les prix immobiliers progressent rapidement sur douze mois (+ 2,5 %) mais tendent à ralentir au trimestre (+ 1,8 %).