Marseille : la tendance des prix de l'immobilier reste incertaine

Marseille : la tendance des prix de l'immobilier reste incertaine

Malgré des prix immobiliers en légère baisse sur l’année (-0,6%), la tendance, à Marseille, est à la hausse sur les trois derniers mois. 

0,8 % de hausse sur les prix immobiliers sur le trimestre

La récente hausse des prix au m² des appartements marseillais dans l’ancien, contrebalancée par la tendance baissière que connaît la cité phocéenne sur les douze derniers mois, fait dire à Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, que sur cette ville, les « tendances des prix restent incertaines » tout en n’offrant pas de « réelles perspectives d’amélioration à court terme ». À l’inverse, de métropoles comme Lyon ou encore Bordeaux qui voient leurs prix immobiliers augmenter très rapidement.

Prix immobilier Marseille - Baromètre LPI-SeLoger avril 2016

Bon à savoir

  • À Marseille, les prix progressent de 0,8 % au trimestre mais perdent 0,6 % sur l’année.
  • Les XIIIe, XIVe, XVe et XVIe arrondissements enregistrent plus de 8 % de baisse.

Le IVe arrondissement marseillais décolle + 8,6 % !

Affichant une progression spectaculaire (+ 8,6 % sur les douze derniers mois), le IVe marseillais (Blancarde, Chartreux, Chutes-Lavie, Cinq Avenues) a le vent en poupe. Du côté de l’impasse Clémence de Cazeneuve, du boulevard Leglize ou encore de la rue Leouffre, le m² se négocie désormais autour de 2 376 €. Parmi les autres arrondissements phocéens à pouvoir se prévaloir d’une hausse de plus de 5 % du prix au m² de leur immobilier ancien, on trouve le VIIe (+ 5,7 % / 3 561 €), le Ier (+ 6,2 % / 2 470 €) et le XIe (+ 6,6 % / 2 651 €). Grosse dégringolade, en revanche, pour le XIVe (Arnavaux, Canet, Saint-Barthélémy) qui accuse une baisse de 17,6 % sur son prix au m². Sont également affectés par une nette tendance baissière les XIIIe, XVe et XVIe arrondissements. Les prix au m² y chutent respectivement de 9,3 %, 8,4 % et 9 %. 

Indicateurs immobiliers Marseille - LPI-SeLoger avril 2016

Bon à savoir

  • À Marseille, le m² dans l’ancien vaut 2 730 € en moyenne.
  • En France, un appartement ancien vaut environs 3 584 € du m².

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