À Nîmes, le prix immobilier a bondi de 12 % !

À Nîmes, le prix immobilier a bondi de 12 % !

Nichée aux pieds des Cévennes et aux portes de la Camargue, Nîmes affiche un prix immobilier en très forte hausse dans l’ancien (+12,3 % en douze mois). Décryptage des spécificités du marché nîmois.

Un vent de folie souffle sur les prix de l'immobilier dans la cité gardoise

Selon les chiffres qu’a recueillis le baromètre LPI-SeLoger, sur les douze derniers mois, celle que l’on surnomme la petite Rome française affiche des prix en forte hausse dans l'ancien. Jugez plutôt : en l’espace d’un an, ce sont 12,3 % que les prix des appartements anciens ont gagné ! Pour autant, avec un prix au m² avoisinant les 1 841 € en moyenne, la cité gardoise demeure nettement plus abordable que sa voisine (de 46 kilomètres) Montpellier où le m² se monnaye 2 735 €.

Bon à savoir

  • À Nîmes, le m² vaut 1 841 € en moyenne.
  • En France, un appartement ancien coûte aux environs 3 398 € du m²

Nîmes est une valeur sûre pour les investisseurs

Affichant des prix au m² légèrement plus élevés, l’hyper-centre nîmois demeure un secteur sûr (le risque qu’il se dévalue est très faible) mais aussi très porteur en terme d’investissement locatif. En effet, pour peu que l’on soit attentif à son emplacement ainsi qu’à son prix d’achat, l’acquisition d’un studio ou d’un deux pièces dans le centre ville de Nîmes (des grands boulevards jusqu'aux collines et à la faculté Vauban) pourra laisser espérer un bon rendement locatif.

Nîmes - prix immobilier mars 2016
1 000 000 : c’est le nombre de touristes qui visitent Nîmes chaque année. © Dea Picture Library

Une ville aux multiples visages

De l’historique quartier de l’Écusson (de la Maison Carrée aux Arènes) aux très chics Jardins de la Fontaine en passant par les paisibles (et très prisés des « bobos ») quartiers des Marronniers et Beausoleil, à Nîmes, il y en a pour tous les goûts (et toutes les bourses !). Et que vous appréciiez la corrida, les férias, la gardianne de taureau et la brandade (ou pas !), Nîmes a décidément plus d’un atout dans sa manche pour vous convaincre d’y acquérir votre résidence principale ou secondaire, voire d’y investir dans l’immobilier locatif.

Nîmes en chiffres

  • 300 : c’est le nombre de jours d’ensoleillement par an à Nîmes.
  • 13 500 : c’est le nombre d’étudiants que l’on y recense.
  • 250 : c’est le nombre de caméras de surveillance qui parsèment la ville.
  • 6 700 : c’est le nombre de places de parking dont dispose la cité gardoise.

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