Paris : De 2 à 10 % de hausse sur les prix de l’immobilier selon les arrondissements !

Plus de 9 % de hausse sur les prix immobiliers dans les IVe, XVIIe et XVIIIe

Avec une progression annuelle moyenne de 6 %, les prix des appartements parisiens continuent de prendre de l’altitude. Cette tendance haussière touche la totalité de la capitale. Dans 50 % des arrondissements (les Ier, IIe, IVe, Ve, VIIIe, IXe, Xe, XIIe, XIVe, XVIIe, XVIIIe et XXe), les prix au m² gagnent plus de 6 %. Et la hausse dépasse même les 9 % dans trois arrondissements (les IVe, XVIIe et XVIIIe) sur les 20 qui composent la Ville Lumière. Avec un gain de 2,1 à 2.4 points « seulement », ce sont les IIIe (République, Archives nationales) et VIIe (Invalides, Assemblée nationale) arrondissements qui enregistrent la hausse la plus modérée.

Plus de 12 700 € du m² dans le VIe

C’est du côté de Saint-Germain-des-Prés que vous trouverez les prix les plus élevés de la capitale. De la rue des Canettes à l’impasse de Conti, en passant par l’impasse des Deux-Anges et la place Edmond Rostand, devenir propriétaire a un prix : 12 796 € du m². Au palmarès des arrondissements où la vie immobilière est plus chère, on retrouve à la deuxième et à la troisième place les VIIe (11 730 €) et IVe (10 891 €) arrondissements. Pour acheter un logement à moindre frais, mieux vaut mettre le cap sur l’est parisien. Dans le XIXe, le m² reste (pour le moment…) sous la barre des 7 000 € (6 979 €). 

Une marge de négociation de 2,7 % pour un appartement à Paris

À Paris, la décote que vous pourrez espérer décrocher sur le prix de vente de votre futur appartement avoisinera les 2,7 %. Mais le marché immobilier parisien étant très « tendu », sachez qu’en négociant trop âprement, vous prendriez le risque que votre offre ne soit pas retenue.