À Paris, le XIe s'envole quand les autres arrondissements sont à la peine

Le prix du m² d’un appartement parisien ancien se situe aux alentours de 8 371 €. © manemos
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Où s’arrêtera-t-il ? Avec un gain de 7,1 % sur son prix de vente au m² dans l’ancien, le XIe n’en finit pas de grimper ! Découvrez les tendances immobilières des autres arrondissements parisiens avec LPI-SeLoger.

Une augmentation à contre-courant des autres arrondissements

Au vu des résultats enregistrés par la grande majorité des arrondissements de la capitale, la progression affichée par le XIe paraît presque insolente ! En effet, alors que sur les douze derniers mois, le XIe parisien (Bastille, République, Nation) a vu le prix au m² signé (soit constaté au jour de la signature) de ses appartements anciens progresser de 7,1 %, dans le reste de l’agglomération, ce n’est pas tout à fait le même son de cloche… Jugez plutôt : sur un total de 20 arrondissements, 14 ont enregistré - sur l’année - des pertes s’échelonnant de 0,2 % (dans le IVe et le IXe) à 8,8 % (dans le Ier).

Chiffres clés

  • Dans le XIe, le m² se monnaye aux alentours de 8 063 €.
  • Les plus gros gadins sont signés par le Ier (- 8,8 % / 9 053 €) et le Ve (- 6,1 % / 9 978 €).

La Sorbonne et le Louvre à la peine…

S’ils sont toujours autant appréciés des touristes, le Ier (Louvre, Palais-Royal, Place Vendôme) et le Ve (Quartier Latin, Sorbonne, Jardin des Plantes) voient le prix de leur m², bien que très élevé (entre 9 053 et 9 978 €, en moyenne) baisser fortement sur l’année. En effet, Ier et Ve parisiens perdent respectivement 8,8 % et 6,1 %.

Belleville s’en tire plutôt bien

En revanche, dans le XXe (Ménilmontant, Belleville, Père Lachaise, Charonne), la tendance sur l’année est haussière. Dans cet arrondissement populaire, 1,8 % a ainsi été gagné. Le prix au m² dans l’ancien y est actuellement de 6 400 € pour un appartement. Emboîte le pas à l'arrondissement de Ménilmontant le XVIIIe (Jules Joffrin, Montmartre, Barbès) qui enregistre, quant à lui, une hausse de 1,3 % pour un prix au m² de 6 935 €.

Les points clés à retenir 

  • À Paris, le m² d’un appartement ancien se situe aux alentours de 8 371 €.
  • Sur les trois derniers mois, la capitale a connu une hausse de 1,8 % sur ses appartements anciens mais sur l’année, la perte s’élève à 0,3 %.
  • Dans le XIe, le m² se monnaye aux alentours de 8 063 €.

Le Baromètre des prix immobiliers, à Paris, LPI-SeLoger juillet 2015

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