Paris : les prix sont en hausse dans 13 arrondissements
À l’inverse de presque toutes les villes de province qui voient leurs prix reculer, Paris poursuit sa progression. En douze mois, les appartements anciens situés dans la capitale ont gagné 0,8 %.
Presque 1 % d'augmentation en un an
Si Paris a vu son parc immobilier dans l’ancien subir une légère dévalorisation au cours des trois derniers mois (- 1,5 %), sur le long terme, en revanche, rien ne semble pouvoir stopper sa progression. En effet, en douze mois, la capitale a ainsi vu le prix au m² signé (constaté au jour de la signature du compromis de vente) gagner 0,8 %.
Chiffre clés
A Paris, le prix du mètre carré pour un appartement ancien est de 8 271 €.
Il est toutefois à noter que Paris n’est pas la seule ville à suivre cette pente ascendante. Des villes comme Bordeaux, Nice ou encore Rennes affichent également des prix en hausse sur l’année qui vient de s’écouler. Et les « futurs » vendeurs d’appartements anciens n’ont pas fini de se frotter les mains, surtout « si la reprise d’activité s’amplifie dans les prochains mois » comme le fait remarquer Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger. Lequel prévoit « une stabilisation des prix voire une légère remontée des prix » pour l’immobilier ancien.
Les prix grimpent dans près de 75 % des arrondissements parisiens
Au sein de la capitale, la tendance à la hausse des prix dans l’ancien est largement majoritaire sur les douze derniers mois. En effet, ce ne sont pas moins de 13 arrondissements (sur les 20 que compte la ville) qui ont enregistré, sur l'année, une évolution positive de leur cours dans l’immobilier ancien.
Ce sont le IIe arrondissement (Bourse, Sentier, quartier Montorgueil) et le VIIe (Tour Eiffel, Invalides) qui remportent la palme. Le IIe avec un bond de 7,2 % pour un prix au m² de 8 918 € et le VIIe avec une hausse de 5,3 % pour prix au m² de 11 395 €. Suivent le IXe (+ 3 % / 8 453 € du m²), le IVe (+ 4,2 % / 10 466 € du m²) et le XIe (+ 4,5 % / 7 642 € du m²) avec des progressions variant entre 3 et 5 %.
Alors que près de huit arrondissement marquent le pas (IIIe, Ve, VIIIe, Xe, XIIe, XIIIe, XVe et XXe) avec des fluctuations (à la hausse ou à la baisse) allant de - 0,4 % à + 1 %, seul le Ier arrondissement (Le Louvre, Les Halles) connaît une baisse supérieure à 5 % (- 5,4 %) sur l’année.
Les points clés à retenir
- Dans la capitale, le prix du m² dans un appartement ancien est de 8 271 €.
- En un an, les prix parisiens dans l’ancien ont progressé de 0,8 %.
- Au cours du dernier trimestre, la baisse est de 1,5 %.
- La plus forte hausse a été enregistrée par le IIe et le VIIe arrondissement.
Téléchargez l'intégralité du Baromètre LPI-SeLoger février 2015
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