Prix d'un 3 pièces : jusqu'à 6 fois plus cher selon les villes

Saint-Etienne, avec un m² à 1 284 €, est la grande ville la moins chère de France. © Yvan Travert
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La surface moyenne d’un appartement, en France, est de 66 m². D'après le baromètre LPI-SeLoger de mars 2015, il faut débourser en moyenne 226 116 € pour s’offrir un tel logement. Mais la facture sera plus ou moins élevée si vous achetez à Rennes, Reims ou encore Nice.

84 744 € pour un 3 pièces à Saint-Etienne : 6 fois plus à Paris

Le prix moyen au m² d'un appartement ancien était de 3 426 € en mars 2015, d’après le baromètre LPI-SeLoger. Mais de nombreuses disparités géographiques existent. Nous avons donc comparé votre pouvoir d’achat immobilier dans 20 grandes villes.

Ainsi, nous pouvons constater que votre facture sera moins élevée si vous achetez à Saint-Étienne et, au contraire, plus salée si vous investissez à Bordeaux ou Paris. L’écart entre Paris et la province est conséquent. Parmi les inégalités les plus importantes, nous pouvons notamment remarquer le grand écart entre Paris et Saint-Etienne. Dans la première, avec un prix du m² s’élevant à 8 373 € le m², vous pourrez vous offrir un 66 m² pour 552 618 € alors que dans la seconde, seulement 84 744 € seront nécessaires. Paris est donc 6 fois plus chère que Saint-Etienne !

Des disparités importantes au sein d’une même région

D’autre part, au sein d’une même région,  les prix peuvent également varier de façon sensible. C’est notamment le cas en Bretagne, où le prix d’un 66 m² est de 106 590 € à Brest, contre 173 250 € à Rennes, soit un écart de plus de 62 %. C’est également le cas des Pays de la Loire, où vous devrez débourser 191 928 € à Nantes, contre 138 270 € à Angers, ce qui représente une différence de 38 %.

Mais c’est bien dans la région Rhône-Alpes que l’écart est le plus important. En effet, le prix d’un 66 m² est 3 fois plus élevé à Lyon (251 394 €) qu’à Saint-Etienne (84 744 €).

Chiffres clés

D'après le baromètre LPI-SeLoger, dans 60 % des villes de plus de 150 000 habitants, les prix des appartements anciens ont augmenté au cours des 3 derniers mois. Les hausses les plus importantes sont constatées à Saint-Etienne (+10 %), Le Havre (+9.7 %), Lille (+4 %) et Reims (+7.9 %). 

Le prix d’un 66 m², dans 20 grandes villes

  • Paris (8 373 € m²) : 552 618 €
  • Nice (3 927 € m²) : 259 182 €
  • Aix-en-Provence (3 852 € m²) : 254 232 €
  • Lyon (3 809 € m²) : 251 394 € 
  • Bordeaux (3 339 € m²) : 220 374 €
  • Nantes (2 908 € m²) : 191 928 €
  • Strasbourg (2 907 € m²) : 191 862 €
  • Lille (2 897 € m²) : 191 202 €
  • Montpellier (2 894 € m²) : 191 004 €
  • Toulouse (2 771 € m²) : 182 886 €
  • Marseille (2 767 € m²) : 182 622 €
  • Rennes (2 750 € m²) : 173 250 €
  • Tours (2 352 € m²): 155 232 €
  • Rouen (2 333 € m²) : 153 978 €
  • Reims (2 253 € m²) : 148 698 €
  • Caen (2 250 € m²) : 148 500 €
  • Angers (2 095 € m²) : 138 270 €
  • Le Havre (2 026 € m²): 133 716 €
  • Brest (1 615 € m²) : 106 590 €
  • Saint-Etienne (1 284 € m²) : 84 744 €

Les points clés à retenir

  • La surface moyenne d'un appartement en France, est de 66 m². (Source : Insee
  • Le prix d'un 66 m² est de 226 116 € selon le Baromètre LPI-SeLoger de Mars 2015.
  • Le m² est 6 fois plus cher à Paris qu'à Saint-Etienne.