Toulouse, Reims et Nîmes sont les villes françaises où le prix de l'immobilier dans l’ancien a le plus progressé au cours des 6 derniers mois ! Découvrez l'intégralité du classement LPI-SeLoger.
N°1 : Toulouse (+ 5,1 % / 3 005 € du m²)
C’est la ville rose qui réalise la plus belle progression (+ 5,1 %) sur ses prix au m². Alors qu’il ne coûtait « que » 2 859 € à fin novembre dernier, le m² à Toulouse se monnayait à fin avril aux alentours de 3 005 €. De la rue d’Aboukir à la place Alexandre Cabanel, en passant par l’impasse Fourcaran, dans la cité mondine, la tendance immobilière est clairement haussière.
N°2 : Reims (+ 4 % / 2 438 € du m²)
En l’espace de 6 mois, la cité des rois a vu le prix au m² de ses appartements anciens gagner 4 %, passant ainsi de 2 344 € à fin novembre 2015 à 2 438 € à fin avril 2016. Au vu de ces chiffres, on se dit que les propriétaires rémois ont toutes les raisons de sabler le champagne !
Chiffes clés
- En France, le prix moyen au m² d’un appartement ancien est de 3 490 €.
- Tous biens confondus (maisons et appartements), le m² dans l’ancien se négocie autour de 3 233 €.
N° 3 : Nîmes (+ 3,6 % / 1 795 € du m²)
C’est aux portes de la Camargue, de la Provence et des Cévennes que se trouve la ville qui décroche la médaille de bronze de notre classement. De 1 732 € à fin novembre, le m² à Nîmes est passé à 1 795 en l’espace de six mois. De la rue des Fauvettes à la la rue Montaigne, en passant par l’avenue Feuchères et le quai de la Fontaine, celles et ceux qui ont acheté un logement à Nîmes en fin d'année doivent se frotter les mains !
N°4 : Nantes (+ 3,5 % / 3 010 € du m²)
La quatrième place de notre palmarès revient à Nantes dont les prix au m² ont augmenté de 3,5 % entre novembre et avril derniers. Et le projet de Ligne à Grande Vitesse qui mettra Paris à 1h55 de Nantes devrait encore accélérer le processus. Bref, que vous envisagiez d’acheter à Nantes pour y vivre ou pour réaliser un investissement, ne tardez pas…
Bon à savoir
N°5 : Ex-aequo, Nice et Metz (+ 3,3 % / 3 914 € à Nice et 1 989 € à Metz)
Si vous vous posez la question de savoir quel peut bien être le point commun entre Nice et Metz, voici la réponse : ce ne sont évidemment pas les spécialités locales (pissaladière d’un côté, quiche lorraine de l’autre) mais bien la hausse que ces deux villes ont connue. Eh oui, les prix de l’immobilier y ont gagné 3,3 % entre novembre 2015 et avril dernier.
Ces autres villes où l’immobilier a passé la 5e !
- 6. Paris (+ 2,1 % / 8 507 €)
- 7. Ex æquo Le Mans (+ 1,6 % / 1 593 €) et Lille (+ 1,6 % / 2 886 €)
- 8. Angers (+ 1,2 % / 2 062 €)
- 9. Lyon (+ 0,9 % / 3 888 €)
- 10. Ex æquo, Limoges (+ 0,6 % / 1 424 €) et Villeurbanne (+ 0,6 % / 3 017 €)
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)