Louer un studio sur cinq ans mobilise le tiers voire la moitié du prix de l’achat d’un logement. Dans ces conditions, il est intéressant d'acheter un bien immobilier pour loger votre enfant pendant ses études.
53 % des étudiants recherchent en priorité des studios indépendants
Au-delà du baccalauréat, un autre sujet préoccupe certaines familles : le futur logement de leurs enfants. Dès la rentrée prochaine, les bacheliers mettront les voiles vers d’autres horizons, d’autres villes, quittant le cocon familial. Une enquête de Locservice.fr atteste que plus de la moitié (53 %) des étudiants à la recherche d'une location veulent se loger en priorité dans un studio indépendant, dont le prix moyen de la location s’établit à 477 € par mois pour une surface de 24 m². Des loyers très fluctuants d’une ville à l’autre : moins de 350 € pour Saint-Étienne, Limoges ou Brest, plus de 600 € en région parisienne avec un pic de 800 € dans la capitale.
Acheter un studio permet d'économiser un loyer mais surtout de rentabiliser le bien qui peut être mis en location dès que l’enfant quitte le logement ».
Pierre-Etienne Beuvelet, Directeur Général d’In&Fi Crédits
Dans quelles villes faut-il acheter un logement ?
Le courtier In&Fi Crédits a fait ses petits calculs. Les villes les plus rentables pour investir dans un logement étudiant sont, dans l'ordre, Lille, Grenoble et Marseille. A contrario, si vos enfants vont faire des études à Lyon, préférez la location. Quelle que soit la ville choisie par les étudiants, à l'exception de la capitale des Gaules, il est toujours plus favorable d'acheter. Plusieurs phénomènes convergent :
- Des niveaux extrêmement bas de taux d’intérêt,
- Une conjoncture positive du marché immobilier.
Les prix de l'immobilier dans 34 villes françaises
La plupart des grandes villes françaises voient le prix de leur immobilier augmenter. Depuis le début de l’année, la hausse des prix signés sur 12 mois, voire au cours des 3 derniers mois, s’observe dans 67,6 % des villes de plus de 100 000 habitants.
© Baromètre LPI-SeLoger Mai 2016
Bon à savoir
- Dans l’ancien, le prix au m², en France, est de 3 233 € environ.
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