Immobilier : 900 000 ventes de logements anciens en 2017 ?

Immobilier : 900 000 ventes de logements anciens en 2017 ?
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Le baromètre du Crédit Foncier indique que l’année 2017 devrait afficher une augmentation de 4 % du nombre des ventes dans l’immobilier ancien pour l’année 2017 par rapport à l’année précédente, ces dernières devant s’élever à près de 900 000 transactions.

880 000 ventes dans l’ancien en 2017, soit 4 % de hausse sur un an !

Le Crédit Foncier annonce d’ores et déjà un nombre de ventes dans l’ancien en augmentation de 4 % pour 2017, puisqu’il estime que ce nombre devrait s’élever à 880 000 transactions cette année. L’établissement bancaire estime que « l’essor du marché du logement se poursuit sur fond de taux d’intérêt de crédit toujours très bas et de dispositifs publics de soutien à l’achat », à l’instar du Prêt à taux zéro (PTZ) et du dispositif fiscal Pinel. Ainsi, le nombre des transactions aurait progressé de 27 % en 3 ans, entre 2014 et 2017, avec une progression « différenciée » des prix, comme le souligne Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier. Il indique ainsi que sur cette période de 3 ans, on estime qu’un appartement ancien de 3 pièces standard a subi une augmentation « de 4 à 8 % dans les grandes agglomérations telles que Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Toulouse ».

Bon à savoir

La hausse des prix pourra dépasser 8 % dans certaines agglomérations de moindre taille comme Reims, Besançon, Tours et Le Mans, car celles-ci bénéficient d’un phénomène de rattrapage, à la suite de quelques années de plus faible activité.

71 % des ménages signent un compromis de vente en moins de 12 mois

Le Crédit Foncier estime que le parcours d’acquisition de la résidence principale s’est « significativement fluidifié » en 3 ans, puisque l’on observe que la durée moyenne de recherche pour un ménage est tombée à 4,4 mois, contre 7 mois en 2014. De même, désormais, 71 % des ménages souhaitant devenir propriétaires signent un compromis de vente en moins de 12 mois, alors qu’ils n’étaient que 53 % à signer un compromis de vente dans ce délai en 2014. Dans un tel contexte, le Crédit Foncier estime que le volume des crédits à l’habitat accordés par les établissements bancaires en France devrait avoisiner les 170 milliards d’euros cette année, contre 157 milliards d’euros en 2016, ce qui correspond à une hausse de 8 % en un an, et cette hausse serait même égale à 42 % sur 3 ans, entre 2014 et 2017.

Bon à savoir

Selon le baromètre du Crédit Foncier/CSA, 80 % des professionnels de l’immobilier se déclarent optimistes quant à l’avenir du marché du logement, tandis qu’ils n’étaient que 35 % début 2015.