Immobilier : les primo-accédants préfèrent acheter dans l'ancien

SeLoger 19 nov 2015
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Plus de 82 % des primo-accédants, c'est à dire des personnes qui achètent pour la première fois, font l'acquisition d'un bien immobilier dans l'ancien.

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Immobilier : les primo-accédants préfèrent acheter dans l'ancien
En novembre 2015, 82,6 % des primo-accédants avaient acheté dans l'immobilier ancien, contre 80,84 % un an auparavant. © Fotolia
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L'immobilier ancien loin devant le logement neuf

Ces ménages se caractérisent par leur jeunesse et le fait de percevoir encore des revenus modestes. Ils représentent 25 % du total des dossiers, selon l’étude de Cafpi. 82,6 % des primo-accèdants achètent dans l'ancien et  sont amenés à emprunter en moyenne 181 956 €, sur une durée de 238 mois, soit un peu moins de 20 ans (chiffres de novembre 2015). C'est 5 mois et environ 8 000 € de plus qu'en 2014. Enfin, pour disposer d’un bien immobilier à soi, le prix à y consacrer représente toujours près de 5 années de revenus pour un primo-accédant, en 2014 comme en 2015. Dans le cas d’une personne propriétaire d’un bien et le revendant pour en racheter un nouveau, l’effort à consentir se chiffre à 3,67 années en 2015 contre 4,23 en 2014.

Chiffres clés

Les primo-accédants empruntent en moyenne 181 956 €, sur une durée de 238 mois.

Les primo-accédants vont pouvoir compter sur le nouveau PTZ

Pour le courtier, un constat s’impose : « Il est grand temps de venir en aide aux primo-accédants, qui sont à la limite de leurs taux d’effort comme le montrent les chiffres », assure le courtier. Une demande visiblement entendue par le gouvernement, qui élargira le Prêt à taux zéro (PTZ) début 2016 à de nouvelles populations. Ce prêt pourra en effet financer jusqu'à 40 % du montant du bien, verra son différé de remboursement relevé, et sera ouvert à l'ancien à rénover partout en France.

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