Location : adieu la garantie universelle des loyers, bonjour la caution locative Visale

Location : adieu la garantie universelle des loyers, bonjour la caution locative Visale
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Après avoir abandonné la Garantie universelle des loyers (GUL), le Ministère du Logement lance Visale, une caution locative financée par Action Logement et qui entrera en vigueur le 1er février 2016.

Visale : une caution locative gratuite en vigueur le 1er février

Cette nouvelle caution gratuite s'adresse prioritairement aux salariés jeunes ou précaires. D'une durée de 3 ans, elle remplace la Garantie des risques locatifs (GUL), dispositif jusqu'alors très peu utilisé et ayant pris fin le 31 décembre 2015, mais ne couvre pas les dégradations locatives. Visale coûtera environ 130 M€ par an, soit trois fois moins que la GUL. 

Les conditions d'éligibilité au dispositif Visale

Pour en bénéficier, le ménage locataire ne doit pas dépasser un taux d'effort (loyer et charges par rapport aux revenus) de 50 % ou allant de 30 à 50 % pour les salariés en CDI de moins de 30 ans ayant terminé leur période d'essai. Aussi, le loyer ne doit pas dépasser 1 300 € (1 500 € pour Paris intra-muros) et le bail en question ne peut pas être conclu entre membres d'une même famille. Enfin, au bout de trois ans, le bailleur devra solliciter un assureur privé pour obtenir une garantie. Par la suite, le gouvernement ambitionne d'étendre Visale aux chômeurs en mobilité géographique et sans limite d'âge.

Bon à savoir

La caution locative Visale est octroyée aux futurs locataires sur le site internet dédié : www.visale.fr.

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