Logement : un nouveau PTZ centré sur les zones tendues en 2018

Logement : un nouveau PTZ centré sur les zones tendues en 2018

Selon Julien Denormandie, secrétaire d'Etat auprès du ministre de la Cohésion des territoires, le PTZ sera reconduit en 2018, mais sous une version « remodelée ». Il ciblera les territoires en déficit de logements, à savoir les zones tendues. 

Un PTZ sur-mesure pour les zones tendues

Alors que le prêt à taux zéro (PTZ), devait s'arrêter le 31 décembre 2017, Julien Denormandie, secrétaire d’Etat auprès du ministre de la Cohésion des territoires, a affirmé au micro de RTL, que le dispositif sera reconduit en 2018, mais « de manière plus ciblée, c'est à dire pas de la même manière partout sur le territoire (...), là où il est le plus nécessaire pour les Français ». Il parle, bien entendu des « zones tendues », où la demande de logements excède fortement l'offre. Le PTZ, qui est l’un des principaux outils de soutien public à l'accession sociale, est accordé aux ménages primo-accédants sous condition de ressources. Il a aussi été réintroduit dans l'immobilier ancien, sous condition de travaux. Le prêt à taux zéro a pu être distribué à un nombre croissant de ménages en 2016 (120 000 contre 60 000 en 2015), grâce à l’assouplissement de ses critères d'attribution.

  • Le Prêt à taux Zéro 2018

PTZ 2018 - Le prêt à taux zéro nouvelle formule
Le PTZ est reconduit jusqu'en 2021. © Credixia

Un coût de 800 M€ annuels pour l’Etat

Depuis deux ans, le prêt à taux zéro, dont le coût annuel s’élève à près de 800 millions d'euros pour l'Etat, a largement contribué à relancer la construction de logements neufs en France. Mais il n’a pas été tout seul : le dispositif Pinel a, lui aussi, dans un contexte de taux de crédit immobilier historiquement bas, permis de soutenir grandement le secteur. Cet avantage fiscal, qui a succédé aux dispositifs Scellier et Duflot, est accordé aux particuliers qui achètent un logement afin de le louer. Malgré son coût de 360 millions d'euros annuels pour les finances publiques, ce dispositif devrait également être reconduit en 2018. Mais rien n’est certain, puisque le gouvernement a repoussé au 22 septembre la présentation de sa « stratégie pour le logement ». Or, le logement est, l'un des trois secteurs, avec le transport et l'emploi, devant générer le plus d'économies au sein d'un projet de loi de Finances 2018, qui en prévoit au total 20 milliards d'euros.

Le PTZ, késako ?

Le prêt à taux zéro, ou PTZ, est un prêt aidé par l’Etat qui permet, sous condition de ressources, d'acheter son logement. Pour en bénéficier, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années.