Au cœur du pays de Cornouaille, Pluguffan est une petite commune de la proche périphérie quimpéroise appréciée à la fois pour la qualité de ses équipements et les tarifs raisonnables de l'immobilier local.
Les atouts d'une commune résidentielle en pleine expansion
L'attractivité de Pluguffan ne se dément pas, notamment aux yeux des jeunes familles et des actifs effectuant chaque jour la navette vers Quimper. La commune, en effet, compte aujourd'hui plus de 4 000 habitants mais n'a pas toujours été aussi importante. A titre d'exemple l'augmentation de la population a atteint 26 % sur la période comprise entre 1999 et 2014. La commune, installée dans la verdure apaisante de la Cournouaille et du Sud-Finistère, doit beaucoup à une situation qui peut être qualifiée d'idéale. À seulement 8 kilomètres à l'ouest de Quimper, Pluguffan place ses habitants à une petite quinzaine de minutes du centre de l'agglomération.
La rue de Quimper - Pluguffan © Digital-content-expert.com
Une activité économique loins d'être négligeable
La commune de Pluguffan est dopée par la présence de l'aéroport de Quimper-Bretagne, situé sur le territoire de la commune, mais aussi par de nombreuses zones d'activités (Ti Lipig, Penhoad Braz, Bel Air...). Ces dernières ont attiré sur le territoire des entreprises très diverses, comme par exemple la spécialiste des billigs bretons Krampouz.
Les commerces - Pluguffan © Digital-content-expert.com
Pluguffan, en chiffres...
- La commune compte désormais plus de 1 850 logements, essentiellement individuels.
- Pluguffan accueille 231 entreprises, dont une vingtaine d'exploitations agricoles.
- Près de 90 000 passagers transitent chaque année par l'aéroport de Quimper-Bretagne.
Le marché immobilier de Pluguffan : tarifs et spécificités
La commune de Pluguffan affiche des tarifs de l'immobilier restant comparables au reste de l'ouest quimpérois, avec un mètre carré négocié en moyenne à 1 468 €. Il s'agit quasiment du même prix que celui constaté à Plomelin, situé immédiatement au sud sur les rives de l'Odet (1 476 € / m²). Pluguffan est en revanche un peu plus chère que Plonéis, au nord, (1 377 € / m²) mais aussi que le quartier quimpérois de Penhars, à l'est (1 409 € / m²). Dans le détail, la relative homogénéité du parc immobilier local implique une faible variation des tarifs. Même les biens de prestige partent rarement au-dessus de 2 000 € le m². À l'inverse, vous aurez aussi du mal à trouver un bien même faiblement valorisé sous la barre des 1 000 € le m² (Source : LaCoteImmo). Avec 19 % de locataires contre 81 % de propriétaires occupants, le marché locatif reste bien sûr minoritaire mais maintient une activité plus forte que dans certaines communes voisines, et peut donc susciter l'intérêt des bailleurs et des investisseurs.
La rue du Général-de-Gaulle - Pluguffan © Digital-content-expert.com
Le logement moyen à Pluguffan
On compte 50 % de biens immobiliers entre 40 et 99 m², contre 47 % de biens faisant au moins 100 m². Les petits logements de moins de 40 m² sont donc très rares et peuvent s'avérer difficiles à dénicher !
Les atouts de Pluguffan pour la vie quotidienne des habitants
La municipalité de Pluguffan s'enorgueillit d'un tissu commercial de qualité en centre-bourg, auquel vient s'ajouter l'organisation de deux marchés hebdomadaires le mardi et le vendredi entre 16 h 00 et 19 h 00. Outre la présence de l'aéroport, les transports disponibles sur place incluent trois lignes de bus de la QUB (14, 25 et 37) assurant notamment la liaison avec le centre-ville de Quimper et les différents établissements scolaires du secteur. Côté sport et culture, les activités disponibles à Pluguffan s'organisent le plus souvent au niveau de la grande salle polyvalente du complexe Salvador Allende. On compte néanmoins aussi plusieurs courts de tennis en plein air, des terrains de pétanque et de football et même un skate-park. La médiathèque Nathalie Le Mel, enfin, accueille tous les habitants pour le prêt de livres, de DVD ou d'autres contenus culturels.
Espace Salvador Allende - Pluguffan © Digital-content-expert.com
Les écoles à Pluguffan
La petite ville ne compte pas d'établissement d'enseignements secondaire et le collège le plus proche (Max Jacob) est situé à Quimper. Pour autant, les jeunes Pluguffanais peuvent profiter sur place de l'école publique Antoine de Saint-Exupéry ou de l'école privée Notre-Dame des Graces.
Médiathèque - Pluguffan © Digital-content-expert.com
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