Pour un achat, les Français préfèrent les logements de petite surface

Vincent Cuzon 08 juil 2015
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Les agents immobiliers sont formels, les acheteurs sont de retour. Les choix se resserrent sur les petites surfaces : les studios, les 2 pièces, et les maisons avec 2 chambres.

Image
Pour un achat, les Français préfèrent les logements de petite surface
Les appartements de petite surface emportent l'adhésion des acheteurs. © Christian Hillebrand
Sommaire

Hausse générale de la demande immobilière

Le début de l'année a offert des conditions particulièrement favorables à l'achat (taux de crédit attractifs, prix qui se stabilisent,...) : les Français en ont profité pour concrétiser leurs projets. Ainsi, la demande immobilière est à la hausse de 6 % au premier semestre 2015 en moyenne nationale, assure Laforêt. Cette demande est particulièrement significative en Ile-de-France, où la hausse titille « la barre des 10 % ». Paris affiche aussi de jolis scores, avec 3 % d'acheteurs supplémentaires sur un an. Ce constat recoupe celui de Guy Hoquet, qui évoque une croissance de 23 % des visites de biens et de 14 % des projets d’achat sur l’ensemble du territoire.

Les prix de l'immobilier en France

Les prix, constatée sur les 3 derniers mois par le baromètre LPI-SeLoger, sont en hausse. Comptez 3 524 €/m² pour un appartement ancien et 2 996 €/m² pour une maison.

Les petites surfaces sont plébiscitées

Si la demande repart à la hausse, le choix des acheteurs se porte quand même sur des biens de petite taille : les studios et 2 pièces représentent 55 % des achats d'appartements, tandis que pour les maisons, ce sont les 2 chambres qui font 45 % des ventes, selon le réseau Laforêt. A ce phénomène une explication : les conditions de crédit restent très favorables depuis un an, ce qui a permis à la part des primo-accédants de remonter de 4 % sur un an, explique Century 21. Selon Guy Hoquet, les primo-accédants représentent désormais 35 % des transactions immobilières, alors qu'ils ne représentaient que 30 % sur marché en 2013. Il faudra donc veiller de près à la hausse des taux et aux conséquences sur un éventuel tassement de la demande…

La rédaction vous conseille : 

Cet article vous a été utile ?

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
A la une !
Image
A Paris, le marché de la location est particulièrement tendu et les loyers ne cessent d'augmenter malgré les mesures de plafonnement. © Eva-Katalin - Getty images
France
Une enquête menée par SeLoger confirme la détérioration du marché locatif en 2023. Affecté d’abord par la hausse des taux d’intérêt qui maintient les ménages en situation de location, le marché subit...
Image
Le calcul de la taxe foncière, jugé inégalitaire, pourrait évoluer. © skynesher - Getty Images
France
Dans un rapport, la Cour des comptes préconise de changer le mode de calcul de la taxe foncière. L’objectif ? Que les ménages au patrimoine important contribuent davantage. L’essentiel à retenir sur...