Rentrée 2016 : les points clés de l’immobilier !

Rentrée 2016 : les points clés de l’immobilier !
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Evolution des prix des logements, marge de négociation, investissement locatif… Découvrez les grandes tendances de l’immobilier pour cette rentrée 2016. 

Des prix de l'immobilier en hausse : + 1,7 % pour l'ancien

Aujourd’hui, au global, le prix moyen au m² dans l’ancien est de 3 239 €, contre 4 297 € dans le neuf. En 1 an, les prix immobiliers dans l'ancien ont pris 1,7 % et plus de 2, 3 % pour les logements anciens.

Prix immobilier en France - rentrée 2016
Données issues du Baromètre LPI-SeLoger. © DR 

Prix moyen logement en France - rentrée 2016
Données issues du Baromètre LPI-SeLoger. © DR 

Marge de négociation immobilière : 4,6 % en moyenne

Actuellement, la marge de négociation, tous biens confondus, est égale à 4,6 %. Plus précisément, cette marge est de 4,4 % pour les appartements et 4,9 % pour les maisons. Les marges de négociation reculent depuis juin, comme cela est habituel à cette période de l’année, lorsque les tensions sur les prix immobiliers se renforcent. 

Marge négociation France rentrée 2016
Données issues du Baromètre LPI-SeLoger. © DR 

Bon à savoir

La surface habitable moyenne des logements est de 81 m² dans l’ancien et de 67 m² dans le neuf

70 % des Français rêvent de posséder une résidence secondaire

Les résidences secondaires représentent environ 10 % du parc immobilier français. Actuellement, ce parc se compose au total de 28,90 millions de résidences principales et de 3,30 millions de résidences secondaires (Source INSEE). Des chiffres qui ne cessent de progresser, d’année en année.

Nombre de logement en France à la rentrée 2016
Données issues de l'INSEE. © DR 

Le prix moyen d'un logement pour un investissement locatif

Nombre de Français cherchent aujourd’hui à se constituer un patrimoine et dans cette optique, l’investissement immobilier reste une solution privilégiée. En France, le prix moyen pour un investissement locatif est de 157.3 K€ dans l’ancien et de 193 K€ dans le neuf. Des disparités de prix apparaissent, comme toujours, selon les régions. Dans le neuf comme dans l’ancien, les régions parmi les plus chères sont l’Ile de France, le Rhône Alpes et l’Aquitaine. Parmi les moins chères, on retrouve la Bourgogne, l’Auvergne et le Limousin.

Prix immobilier investissement - Rentrée 2016
Données issues du Baromètre LPI-SeLoger. © DR 

Bon à savoir

Le marché a été dynamisé par les améliorations récentes du PTZ, dont le cadre a été élargi. La primo accession dans le secteur de la maison individuelle a tiré le marché global de l’immobilier.