La cité du nord de l’Allemagne, Hambourg, inaugure prochainement sa nouvelle salle de concert. Originalité de cette construction : la Philharmonie héberge un hôtel et des logements de luxe.
La Philharmonie est composée de 44 appartements et d'un hôtel
Dans 6 mois, la nouvelle philharmonie d’Hambourg sera inaugurée. Malgré un surcoût important, le bâtiment est en passe de s’imposer comme un emblème architectural incontournable de la cité du nord de l’Allemagne. La construction ne manque pas de majesté, culminant à 110 mètres avec ses 26 étages, dominant l’Elbe et offrant une vue surplombante sur la ville. Mais tous les étages du bâtiment ne seront pas dédiés à la seule musique. En dehors des deux salles de concert et de son studio, il abrite un hôtel de luxe ainsi que 44 appartements qui le sont tout autant, répartis entre les 11e et 26e étages.
Jusqu’à 35 000 € le m² pour un logement
À en croire le Frankfurter Allgemeine Zeitung, ces logements seraient les plus chers de la ville. Les journaux locaux parlent de pics à 35 000 € le m² et de tarifs moyens oscillant entre 15 000 et 20 000 €. Des prix très élevés mais pour des services haut de gamme à la hauteur de l’investissement pour des logements de 120 à 400 m² disposant d’une conciergerie privée pour éviter de se mêler à la foule des mélomanes.
Du budget initial à l’inauguration du bâtiment, le prix a quadruplé !
Après Paris, Berlin… La musique prédisposerait au dépassement budgétaire. La philharmonie de Paris a doublé le budget prévisionnel (400 M€). Mais Hambourg a repoussé les limites, passant d’un budget prévisionnel de 186 M€ en 2005 à 860 millions aujourd’hui, comme le rappelle le quotidien allemand Frankfurter Allgemeine Zeitung.
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