L’immobilier italien retrouve des couleurs

L’immobilier italien retrouve des couleurs

La situation s’améliore chez nos voisins transalpins. Il était temps... Après sept années de morosité, le marché immobilier italien repart à la hausse, mais cette reprise reste fragile.

Les derniers chiffres de l’Agence nationale du recouvrement l’attestent : le marché résidentiel italien présente de vrais signes de convalescence. Comme le rapportent Les Echos, « le volume des transactions est reparti légèrement à la hausse en 2014 (+1,8 % sur un an) ».  Du côté des ventes, elles sont aussi sources d’optimisme, avec une hausse de 5,5 % sur le dernier trimestre, sur l’année glissante (263 830 opérations). Les prix restent néanmoins en recul, de 0,8 % au second semestre.

Rome et Florence boostent les prix de l'immobilier

La reprise est spectaculaire à Rome (+14 %), à Florence (+13,3 %), dans une moindre mesure à Milan (+5 %) et Turin (+5,4 %). Milan a même récupéré dans ses filets le fonds souverain du Qatar qui a décidé de racheter tout un quartier d’affaires, Porta Nuova, bureaux et logements compris. Le fonds détenait déjà 40 % du quartier, a révélé la société italienne de développement immobilier Hines Italia. Le prix de la transaction reste inconnu. Mais « la valeur de marché du quartier Porta Nuova, qui comprend 25 bâtiments, dépasse les 2 milliards d'euros » selon Hines, cité par la presse italienne. Malgré ces bonnes nouvelles, ce rebond reste fragile, la prévision de croissance pour le dernier trimestre 2014 a été révisée à 0,5 % en rythme annuel (contre -0,3 % précédemment), soit son niveau le plus bas depuis 1999.

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