Les Franciliens ne sont pas tous logés à la même enseigne. Entre certaines zones d’Ile-de-France et Paris, les loyers sont deux fois plus élevés
Alors que l’indice de référence des loyers (IRL) chute depuis 2010, les loyers restent à un niveau élevé en Ile-de-France. Ils atteignent, en moyenne, 17,1 € par mètre carré, début 2014, dans la région parisienne, d’après le dernier bilan de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap). Plus précisément, les Franciliens occupent une surface moyenne de 54 m², pour un loyer mensuel de 919 €. A l’intérieur de la capitale, les prix évoluent : la surface passe à 50 m², le loyer à 22,1 €/m² pour une somme mensuelle de 1 109 euros. Les loyers stagnent à 10,9 €/m² hors agglomération, soit deux fois moins qu’en dehors de l’agglomération parisienne.
Chiffres clés
Les Franciliens occupent une surface moyenne de 54 m², pour un loyer mensuel de 919 € contre 1 109 € pour 50 m² à Paris
Loyer plus cher à Paris : la pénurie de grandes surfaces est pointée du doigt
L’Olap croit deviner les raisons d’un tel décalage : la décroissance du loyer au m2, quand le nombre de pièces augmente, est plus nette en grande couronne, où l’offre de grands logements locatifs est plus importante que dans le reste de l’agglomération. Et de pointer une carence : dans les zones plus centrales, la relative pénurie de grandes surfaces ainsi que leur qualité (haussmannien fréquent) tendent à renchérir les loyers. Il faudra du temps avant que le rééquilibrage se fasse.
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