Vente/Location : quel prix de l’immobilier sur la côte du Languedoc-Roussillon ?

Vente/Location : quel prix de l’immobilier sur la côte du Languedoc-Roussillon ?

Le Languedoc-Roussillon, c’est aussi un bord de mer ! Baigné par les eaux du golfe du Lion, ce littoral offre une belle physionomie et une agréable ambiance occitane. Un bord de mer immobilier à découvrir sans modération !

Languedoc-Roussillon, une région aux nombreuses stations balnéaires

De la frontière espagnole au Grau-du-Roi, le littoral du Languedoc-Roussillon est constitué principalement de lagunes et de longues plages de sable. Cette côte plutôt plate a permis la construction de nombreux ports de plaisance et stations balnéaires de qualité. L’arrière-pays faiblement vallonné voit son relief s’accentuer au fur et à mesure que l’on se rapproche des contreforts sud du Massif central. Des rues médiévales et authentiques de Collioure aux ensembles modernes de La Grande-Motte, ce littoral offre tous les types d’architectures.

1re région touristique du monde 

En été, ce sont plus de dix millions de touristes français et étrangers qui rejoignent le bord de mer du Languedoc-Roussillon. Ce chiffre impressionnant fait de ce littoral la première région touristique du monde.

Canet-en-Roussillon, ville la plus abordable du littoral du Languedoc-Roussillon

À l’achat, les prix les plus attractifs sont à rechercher à Canet-en-Roussillon (2 415 €/m²), Gruissan (2 481 €/m²) et Argelès-sur-Mer (2 555 €/m²). Trois villes de la moitié occidentale de ce littoral. Avec 9,50 €/m², Argelès et Agde (9,87 €/m²) offrent les loyers les plus abordables. On notera que, malgré sa très grande attractivité en matière de cadre de vie et d’ambiance, Collioure avec 11,63 €/m² offre des loyers très raisonnables. Ces chiffres démontrent que ce bord de mer méditerranéen est plus abordable qu’on veut bien souvent le présenter !

carte des prix immobilier au languedoc-roussilon

Palavas-les-Flots, ville élue la plus chère !

Ce sont les stations balnéaires les plus touristiques de la partie orientale de ce littoral qui affichent les prix à l’achat les plus élevés : 3 286 €/m² à Palavas-les-Flots et 3 248 €/m² à La Grande-Motte ! Le Grau-du-Roi (14,45 €/m²), Palavas-les-Flots (14,34 €/m²) et La Grande-Motte (14,18 €/m²) affichent les loyers les plus élevés. Une situation qui s’explique à l’achat comme à la location par l’extrême attractivité de ces communes qui proposent de grands ensembles adaptés aux touristes. Des stations balnéaires conçues pour offrir un habitat les pieds dans l’eau grâce à la création de ports artificiels creusés dans les terres.

Le petit port de Collioure offre un cadre de vie extraordinaire

On y trouve régulièrement à la vente de jolies maisons de village. Comptez tout de même entre 250 000 et 300 000 € pour une de ces belles demeures centrales qui offrent généralement de 50 à 60 m² et parfois une agréable terrasse.

Climat, espaces naturels... les atouts des bords de mer

Desservie par l’aéroport de Montpellier, par un solide réseau ferroviaire et par l’autoroute A9, la côte du Languedoc-Roussillon est aisément accessible. L’économie y est tirée par un secteur du tourisme très vigoureux et une agriculture diversifiée. Ce bord de mer bénéficie d’un climat typiquement méditerranéen fait d’hivers doux et d’étés chauds et secs. Printemps et automne affichent des températures modérées, généralement agréables. Côté immobilier, l’absence de relief en bord de mer sur la majeure partie de ce littoral libère plus de foncier qu’ailleurs dès lors que ce dernier ne remet pas en question la protection des espaces naturels.

Les points clés à retenir

Le bord de mer en Languedoc-Roussillon propose une physionomie et une ambiance différentes de la proche Côte d’Azur. Son marché de l’immobilier globalement plus abordable que dans cette dernière permet d’envisager l’achat de surfaces un peu plus conséquentes. Un argument de poids au moment d’orienter ses recherches pour acquérir son pied-à-terre sur le littoral méditerranéen.