Floirac, près de Bordeaux, veut développer son image de « ville-jardin »

Floirac, près de Bordeaux, veut développer son image de « ville-jardin »

Floirac est une petite commune de 16 000 habitants, située sur la rive droite de la Garonne, face au quartier bordelais de La Bastide. 

Floirac aux portes de Bordeaux

Lucas et Leïla vivent depuis neuf ans à Floirac. Si Leïla connait parfaitement sa commune pour y avoir passé son enfance, Lucas, lui, a découvert cette ville après sa rencontre avec sa femme il y a une quinzaine d’années. « Je travaille dans l’industrie chimique à quelques kilomètres d’ici à Bassens. Je vivais sur les hauteurs de Bassens avec mes parents. C’est en me rendant à Bordeaux pour refaire ma carte d’identité que j’ai croisé le chemin de Leïla devant une station de bus. Nous avons sympathisé et puis la suite vous la connaissez ! ».

Immeuble à Floirac en Gironde
Floirac est une commune de 16 000 habitants aux portes de Bordeaux . © 2016 Agence Question d'Angles 

La taxe foncière est moins importante que dans le reste du département

Le couple d’une petite quarantaine d’années a d’abord vécu dans un studio dans un immeuble du parc social de la ville avant de se décider à sauter le pas de l’accession, il y a quelques mois. « Nous avons trouvé un quatre pièces à tout juste 2 000 euros le m². Nous avons aussi de la chance à Floirac d’avoir une taxe foncière qui n’a pas explosé comme dans de nombreuses autres communes du coin », explique Lucas. A Floirac, même si le taux de taxe foncière a progressé depuis 2010 de plus de 10 %, il est moins important que dans le reste du département où en moyenne les taxes foncières se sont envolées à plus de 21 %.

Taxe foncière en hausse à Floirac
De nombreux programmes neufs sont en cours ou en projet dans la ville. © 2016 Agence Question d'Angles 

Bon à savoir

Floirac est intégrée à la communauté d'agglomération Bordeaux Métropole. Elle bénéficie d'infrastructures de transport de qualité qui lui permettent d'avoir un accès rapide à l'hyper-centre de Bordeaux. 

Le prix de l'immobilier neuf est de 3 000 €/m²

A Floirac, les nouveaux habitants semblent avoir tiré vers le haut les prix de l’immobilier. Si 61 % de la population active déclarent des revenus inférieurs à 20 000 € par an, on constate une augmentation sensible de la moyenne de l’impôt sur le revenu payé par foyer (1 840  € par an contre 1 020 en 2009). De nombreux programmes neufs sont en cours ou en projet dans la ville avec des prix au m² qui frôlent les 3 000 €. La ville de Floirac, qui jouit d’infrastructures de transport d'une grande qualité et un accès rapide par les transports collectifs à l’hyper-centre de Bordeaux, investit également dans l’amélioration du cadre de vie. 

Bon à savoir

La ville souhaite, au travers de ses nombreux parcs et jardins, développer une image de « ville-jardin » pour séduire encore un peu plus les nouveaux arrivants.