Indre : le charme immobilier des bords de Loire

Le cadre préservé d'Indre peut séduire de nombreux acheteurs. © Digital-content-expert.com
partage(s)

Située au-delà de la pointe ouest de Nantes, en aval du cours de la Loire, la ville d'Indre s’étend des deux côtés du fleuve et cultive précieusement son ancienne identité insulaire.

Indre : un cadre de vie atypique

Indre est à proximité directe de Nantes : son centre-ville est situé à deux kilomètres du quartier nantais de Roche Maurice. Elle comptait près de 4 100 habitants au dernier recensement, ce qui en fait l’une des communes les plus petites de Nantes Métropole. Ses particularités ne s’arrêtent pas là, Indre est (hormis Nantes) la seule commune du département à s’étendre à cheval sur les deux côtés de la Loire. Une particularité qui a donné à la ville le surnom de la « cité des trois îles » puisqu'elle était autrefois constituée d’un ensemble d’îles le long du fleuve. Cette situation géographique donne un vrai charme à la commune, pour des particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier proche de Nantes dans un cadre de vie atypique.

Rue Charles Laisant - Rue commerçante Indre - ©Digital Content Expert
La rue commerçante Charles Laisant à Indre. © Digital-content-expert.com

La dernière île d'Indre

Des îles de la commune d'Indre, il ne reste que l’île de la Motte, inhabitée et préservée pour sa faune locale. Elle est séparée de la rive nord par un fin bras d’eau appelé le Maestro.

2 092 €/m² pour une maison contre 2 288 €/m² pour un appartement

Concernant les prix pratiqués sur le marché immobilier local, Indre est dans la moyenne haute des communes de la banlieue nantaise ouest, sans atteindre toutefois le niveau des villes les plus cotées et les plus prestigieuses. Le tarif moyen constaté à la vente est de 2 288 €/m² pour l’acquisition d’un appartement, soit un niveau sensiblement plus élevé qu’ailleurs en raison de la rareté des copropriétés. Les maisons sont nettement plus accessibles avec un prix moyen de 2 092 €/m². Dans l’ensemble, Indre est un peu plus exclusive que sa grande voisine Saint-Herblain au nord, mais l’est moins par exemple que Couëron au nord-ouest.

Rue Aristide Briand - Quartier résidentiel - Indre - ©Digital Content Expert
La rue Aristide Briand est une rue résidentielle. © Digital-content-expert.com

Bon à savoir

Indre constitue un marché de niche composé de 1 820 logements au total.

Aucun bien immobilier neuf à l'horizon !

Les projets de promotion immobilière se font relativement rares à Indre, aucun n’étant d’ailleurs recensé à l’heure actuelle. Les futurs propriétaires rêvant d’un bien flambant neuf devront, selon toute vraisemblance, se reporter sur Couëron et surtout Saint-Herblain où de nombreux promoteurs rivalisent en faisant sortir de terre des copropriétés élégantes et tout-confort. Si vous visez plutôt la rive sud de la Loire, les communes de Le Pellerin et Bouguenais sont susceptibles de vous proposer des opportunités intéressantes.

Avenue de la Loire Mairie Indre - ©Digital Content Expert
Vue sur la Mairie, avenue de la Loire à Indre. © Digital-content-expert.com

La vie quotidienne à Indre

Malgré sa taille, la ville se révèle très active, notamment dans les quartiers de Basse-Indre et Haute-Indre (rive nord). Vous trouverez ainsi sur place une enseigne hard discount mais aussi plusieurs boulangeries et salons de coiffure, ainsi que quelques cafés et restaurants. Le marché à ciel ouvert d’Indre, qui a lieu chaque dimanche à Basse-Indre, est particulièrement connu dans la région et accueille entre 5 000 et 6 000 personnes. Indret, sur la rive sud, n’est pas oubliée et accueille notamment un tissu associatif culturel et sportif particulièrement vivace.

rue pierre denis rivière-école maternelle-indre-
L'école maternelle de la rue Pierre Denis Rivière. © Digital-content-expert.com

Bon à savoir

Les enfants peuvent suivre les programmes d’école maternelle et d'école primaire au sein de l’un des quatre groupes scolaires de la commune. A partir du collège, direction Saint-Herblain !

Ecole Jules Ferry à Indre
La rue de la gare et l'école Jules Ferry à Indre. © Digital-content-expert.com

Les points clés à retenir

Indre est une petite commune veillant sur son identité avec fierté. La plupart des acquéreurs la choisissent en raison de ses singularités attachantes et d’un niveau de prix qui reste raisonnable pour la région.