La Forest-Landerneau : goûtez à la quiétude des bords de l'Élorn !

La Forest-Landerneau : goûtez à la quiétude des bords de l'Élorn !
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Paisible village de la rive droite de l’Élorn, La Forest-Landerneau a connu au cours des dernières années une croissance progressive de sa population. La proximité de Brest n’y est pas étrangère ! Alors quelles sont les opportunités immobilières à découvrir sur place ?

À La Forest-Landerneau, logez-vous au cœur de la campagne bretonne

La Forest-Landerneau fait incontestablement partie des communes qu’un acquéreur se doit d’examiner, du moins s’il recherche un logement agréable et en milieu rural à proximité de l’agglomération brestoise ! Le village compte à peine 1 800 habitants et a connu une croissance modérée depuis le début des années 2000, ce qui garantit la préservation de sa tranquillité. Environ 25 min sont nécessaires pour rallier le centre-ville de Brest, en rejoignant la nationale 12 à Guipavas. La Forest-Landerneau se distingue par son cadre verdoyant et très calme. Située au bord de l’Élorn et bien en amont de la rade de Brest, la commune séduit volontiers par ses paysages bucoliques et ses monuments historiques, à commencer par les ruines vénérables du château de la Joyeuse Garde qui, aujourd’hui émergent à peine des hautes herbes.

Rue de la Mairie - La forest-Landerneau
La rue de la Mairie à La Forest-Landerneau. © Digital-content-expert.com

Le saviez-vous ? 

La Forest-Landerneau n’est pas un village purement résidentiel. La commune abrite une entreprise spécialisée dans les biotechnologies mais aussi une forgerie très réputée dans le Finistère.

La Forest-Landerneau : des biens immobiliers convoités

Vous cherchez à acheter au meilleur prix à La Forest-Landerneau ? La petite commune affiche des niveaux de valorisation étonnants au vu de son relatif isolement géographique. Le tarif moyen au m², constaté pour les transactions les plus récentes, s’établit tout de même à 1 622 €. Ce prix classe La Forest plutôt dans la moyenne haute des communes du Finistère, et même une quinzaine d’euros au-dessus de sa voisine Guipavas. Ce particularisme s’explique par son cadre de vie agréable et sa tranquillité réputée. Dans le détail, les maisons en vente à La Forest-Landerneau présentent des tarifs relativement homogènes. Les 5 % de biens les moins chers nécessitent tout de même de débourser 1 204 € par m², ce qui n’est pas négligeable comparé à d’autres communes où les biens immobiliers d’entrée de gamme passent facilement sous la barre des 1 000 €. De même, les 5 % de biens les plus chers se négocient généralement sous la barre des 2 000 € (source LaCoteImmo), ce qui reste assez modéré.

Rue de Kermanach - La Forest-Landerneau
La rue de Kermanach. © Digital-content-expert.com
La gare - La Forest-Landerneau
La gare de La Forest-Landerneau. © Digital-content-expert.com 

Une majorité de grandes surfaces habitables 

L’habitat de La Forest-Landerneau est presque exclusivement individuel. 63 % des logements du village proposent une surface supérieure ou égale à 100 m², et 72 % comptent cinq pièces ou même davantage.

Pourquoi faire le choix de s’installer à La Forest-Landerneau ?

L’offre commerciale disponible dans le village est bien sûr assez modeste. On compte tout de même un bar-restaurant, un café et un salon de coiffure. Il est nécessaire de faire le déplacement jusqu’à Landerneau, à l’est, ou Guipavas, à l’ouest, pour les courses et les services du quotidien. Les acquéreurs potentiels noteront cependant, sans doute avec plus d’intérêt, l’installation récente d’un cabinet médical flambant neuf et accueillant deux médecins généralistes. D'ailleurs, il existe une multiplication de services en direction des jeunes et de la petite enfance au sein de la commune. La municipalité a signé une convention avec le centre aéré ALSH de Saint-Divy, d’une part, et une autre passée avec une crèche multi-accueil de Plouédern d’autre part, qui offrent des solutions de prise en charge souvent bien pratiques pour les parents forestois.

École Sainte-Anne - La Forest-Landerneau
L'école Sainte-Anne. © Digital-content-expert.com

Les écoles à La Forest-Landerneau

La Forest-Landerneau dispose de deux écoles primaires : Georges-Brassens (secteur public) et Sainte-Anne (secteur privé catholique).