La ville de Plabennec s’impose comme un pôle majeur au nord-est de Brest

La ville de Plabennec s’impose comme un pôle majeur au nord-est de Brest

Avec sa démographie en pleine croissance et son remarquable dynamisme immobilier, Plabennec a tout pour attirer une population jeune, familiale et active.

Plabennec, carrefour dynamique du Pays des Abers

Située à seulement 15 km au nord-est de l’agglomération brestoise, Plabennec appartient à la communauté de communes du Pays des Abers et comptait au dernier recensement presque 8 300 habitant. A la faveur du phénomène de périurbanisation, et du fait de l’attractivité de la commune aux yeux des personnes actives travaillant sur Brest, Plabennec a doublé de taille depuis les années 1960. Les lotissements pavillonnaires ont été les grands gagnants de cette expansion et ont fleuri un peu partout autour du centre-ville historique, faisant progressivement de Plabennec un havre de paix pour les familles. Malgré cette croissance rapide, la commune a conservé une identité semi-rurale assez profondément ancrée. Les petites vallées verdoyantes de la campagne environnante sont animées par de nombreuses exploitations agricoles. Deux zones d’activité ont complété le tissu économique de Plabennec et accueillent une centaine d’entreprises du secondaire et du tertiaire.

Rue Pierre Jestin - Plabennec
La rue Pierre Jestin - Plabennec © Digital-content-expert.com

Portait de la population plabennécoise

  • L’âge médian de la population n’est que de 38 ans.
  • Les ménages comptent en moyenne 2,6 personnes : une taille élevée qui dénote le caractère familial de la commune.
  • La croissance démographique a été de + 8,9 % entre 2006 et 2011.
Place du Général-de-Gaulle - Plabennec
La place du Général-de-Gaulle - Plabennec © Digital-content-expert.com

Acheter un bien immobilier à Plabennec aux portes de Brest

Les tarifs de l’immobilier à Plabennec restent accessibles pour une majorité de prétendants à la propriété. A environ 1 560 €, le coût par m² d’un bien résidentiel s’inscrit en effet dans la moyenne des prix pratiqués dans le reste du Finistère. Vous trouverez par ailleurs le même niveau de valorisation dans toutes les communes proches de la périphérie nord de Brest, dont les villes voisines de Bourg-Blanc à l’ouest ou encore Saint-Thonan à l’est. Dans le détail, les maisons et les autres biens immobiliers individuels sont légèrement plus chers que les appartements (respectivement 1 580 € et 1 540 € du m²). Une forte variabilité existe par ailleurs entre les biens les plus prestigieux, dont le tarif peut facilement dépasser 2 400 € par m², et les vieilles et grandes maisons à rénover : 25 % des biens immobiliers de Plabennec se vendent sous un prix de 1 320 € par m² (Source : LaCoteImmo) ! Très résidentielle et familiale, la ville n’attire pas les résidents saisonniers ou les touristes et compte pas moins de 95 % de résidences principales. Ces dernières sont occupées, aux trois quarts, par leurs propriétaires. Le marché locatif ne représente que 22 % environ du parc immobilier local.

Typologies des logements à Plabennec

  • Deux tiers des logements de Plabennec (66,1 %) comportent au moins cinq pièces.
  • Quasiment un logement sur deux (47 %) présente une surface habitable supérieure à 100 m².

Les atouts de Plabennec au quotidien

Le centre-ville de Plabennec s’organise au croisement de deux axes routiers particulièrement fréquentés. Cette situation, cumulée à l’augmentation rapide de la population, permet le maintien d’un tissu commercial assez dense avec de nombreux commerces alimentaires, cafés, banques et assurances ou pharmacies. La commune peut également compter sur une offre médicale de base allant de la médecine générale à la chirurgie dentaire. Sur le plan culturel et sportif, la ville a été récemment enrichie d’une toute nouvelle salle de spectacle située en plein centre-ville. Cette installation est complétée par différentes salles omnisports. De nombreuses associations locales se chargent d’animer la vie sociale de Plabennec.

École Sainte-Anne - Plabennec
L'école Sainte-Anne - Plabennec © Digital-content-expert.com

Bon à savoir

Depuis 2010, la commune de Plabennec accueille sur son territoire le collège Nelson Mandela, qui permet à tous les jeunes de la ville d’entamer sur place le cycle du secondaire. La ville compte également deux écoles élémentaires (dont une école privée Diwan).