Larmor-Plage, une petite ville balnéaire bretonne, à deux pas de Lorient !

Larmor-Plage, une petite ville balnéaire bretonne, à deux pas de Lorient !
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Idéalement située à l’entrée de la rade de Lorient, Larmor-Plage est une petite station balnéaire réputée du littoral sud de la Bretagne. Un prestige qui se reflète évidemment dans le niveau des prix de l’immobilier sur le marché local !

Une station balnéaire, en Bretagne, classée et familiale

Larmor-Plage, officiellement reconnue comme une « station balnéaire » depuis un décret paru en 2009, est une bourgade charmante et typiquement bretonne comptant 8 000 habitants à l’année. Au carrefour de l’océan Atlantique et de la rade de Lorient, la commune offre un panorama élargi sur l’île de Groix d’un côté et sur la presqu’île de Gâvres de l’autre. Appréciée pour ses nombreuses plages, mais aussi pour son port de plaisance et sa vie commerçante active, Larmor-Plage attire tout au long de l’année de nombreux visiteurs, qu’il s’agisse de Lorientais venus s’offrir une escapade pour le week-end ou de touristes nationaux et internationaux. L’ambiance calme et agréable de la station balnéaire bretonne séduit en majorité une clientèle aisée et familiale. Dès l’arrivée des beaux jours, la forte houle du littoral fait le bonheur de tous les amateurs de sports aquatiques de glisse.

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Vue sur la plage - Larmor-Plage © Digital-content-expert.com 

Quel prix pour louer à Larmor-Plage ?

Du fait de son attractivité touristique, les locations de vacances se multiplient au détriment des locations à l’année. Comptez environ 8,3 € par m² et par mois pour un bail locatif à Larmor-Plage, soit presque 1 € de plus que dans le centre-ville de Lorient !

Larmor-Plage : un marché immobilier fortement valorisé

Son charme naturel et ses atouts touristiques font de Larmor-Plage la commune dont le marché immobilier est le plus valorisé au sein de la première couronne de Lorient Agglomération, et de loin ! Le coût d’un appartement y atteint en moyenne 3 250 € par m², soit plus du double par rapport aux tarifs rencontrés à Lorient, pourtant toute proche. Ces niveaux de prix restent par ailleurs une moyenne et ne reflètent pas les niveaux stratosphériques atteints par certaines copropriétés de luxe avec vue sur mer : les appartements de prestige peuvent en effet se négocier jusqu’à 4 600 € le m² environ. Du côté des biens immobiliers individuels, la tendance est également à une forte valorisation. Les acquéreurs souhaitant emménager avec leur famille à Larmor-Plage devront consentir à débourser en moyenne 3 100 € par m²… à comparer avec les 1 800 € qu’ils devraient payer à Lorient.

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Avenue du président Kennedy - Larmor-Plage © Digital-content-expert.com 

Bon à savoir

La tension du marché immobilier local est alimentée par la forte proportion de résidences secondaires, qui comptent pour près de 20 % de l’ensemble. La ville compte à peine 2,5 % de logements vacants, et moins de 5 % de logements sociaux.

Une petite ville de Bretagne où il fait bon vivre... 

Les habitants de Larmor-Plage profitent d’un cœur de ville commerçant incluant – entre autres – commerces de bouche, banques, fleuristes, tabac/presse, optique et pas moins de cinq agences immobilières. La diversité des restaurants et cafés est à l’avenant, avec un large choix en matière de crêperies et pizzerias, restaurants asiatiques et brasseries, qui pratiquent bien souvent des horaires étendus en haute saison touristique. Outre les bus du réseau CTRL de Lorient Agglomération, les Larmoriens peuvent profiter de l’été pour rallier en bateau-navette la commune de Port-Louis. Il n’existe pas de gare ferroviaire mais celle de Lorient est située à moins de quinze minutes en voiture.

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Marché de la place des Tilleuls - Larmor-Plage © Digital-content-expert.com 

La villa de bord de mer, une spécialité locale !

Même si les copropriétés ont fleuri à Larmor-Plage au cours des dernières décennies, le rêve de nombreux acquéreurs reste une belle villa située en bord de mer ou à proximité immédiate de la plage. Environ 57 % des logements de la ville comptent 5 pièces ou davantage.

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Église Notre-Dame place des Tilleuls - Larmor-Plage © Digital-content-expert.com 

Bon à savoir

Les jeunes Larmoriens peuvent suivre uniquement le cycle du primaire sur place, avec une école publique (Le Menez) et une école privée (Notre-Dame Larmor - Notre-Dame Clarté). Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Lorient et Port-Louis.