Les biens immobiliers parisiens achetés en 1997 valent 5 fois plus cher aujourd'hui !
Vous avez acheté à Paris en 1997 ? Vous avez bien fait ! En synthétisant les données notariales, il apparaît que les biens immobiliers achetés cette année-là ont vu leur valeur quintupler.
Immobilier parisien : le placement le plus rentable de ces 20 dernières années !
Les boursicoteurs peuvent être jaloux. Ils n’ont pas eu le flair d’acheter en 1997 un logement à Paris, année où les prix de l’immobilier dans la capitale n’étaient pas au mieux. Depuis, la courbe a connu une hausse fulgurante : + 400 % en moyenne, avec des progressions spectaculaires dans les arrondissements centraux. Une performance que l’inflation, en hausse de « seulement » 30 % sur la même période, est venue à peine contrariée. Et un résultat qui donne de petits biscoteaux aux investissements boursiers : + 90 % pour le Cac 40 en 20 ans !
Bon à savoir
La hausse dans les 3 premiers arrondissements de la capitale dépasse l’entendement : de 2 000 €/m² en 1997 à 10 500 € à ce jour !
Les bobos ont changé la donne à Paris
La raison d’une telle situation ? La gentrification ou la boboïsation des quartiers concernés… Sur le site de la VieImmo.com, Fabrice Abraham, le président du réseau Guy Hoquet, témoigne: « Dans les années 90, Paris était presque divisée en deux avec l'Ouest d'un côté et de l'autre l'Est voire le centre de la capitale, comme les 2e et 10e arrondissements qui à l'époque ne plaisaient pas ». Puis les bobos sont arrivés. « Sans compter l'amélioration de l'habitat, ainsi que la rénovation de ces quartiers, qui ont contribué à rééquilibrer le marché parisien ».
Bon à savoir
Dans les arrondissements les plus huppés, comme le 16e arrondissement, les prix ont quasiment triplé.
Paris rattrape-t-elle Londres ?
Un tel constat poussera-t-il un certain nombre de propriétaire à vouloir vendre dès maintenant, tant le bénéfice paraît conséquent ? Une évidence s’impose, les prix parisiens progressent et rien, a priori, ne devrait enrayer le phénomène. La dernière note de conjoncture des notaires d'Ile-de-France situait à 8 300 €/m² (8 651€/m² d'après le baromètre LPI-SeLoger) ; un niveau qui aborderait les rives des 8 500 €/m² dès janvier ! Un nouveau record historique. A tel point que les 10 500 € au m² londoniens pourraient être rapidement menacés, les effets du Brexit devant se traduire par une baisse de 5 à 10 % des prix dans la capitale britannique. Certains experts considèrent qu’à ce rythme, Paris montera sur le podium des villes les plus chères du monde, derrière Hong-Kong et dans la roue de New-York.
Bon à savoir
Sur le plan immobilier aussi, la Chine s’est bel et bien réveillée ! Entre novembre 2015 et novembre 2016, les prix ont progressé dans 70 grandes agglomérations du pays à hauteur de 12,6 %, selon le Bureau national des statistiques. À Pékin, la hausse a été de 26,4 % en douze mois, 29 % à Shanghai et de 27,9 % à Shenzhen.
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