Locmaria-Plouzané, une commune située au cœur du Pays d'Iroise

Locmaria-Plouzané, une commune située au cœur du Pays d'Iroise
partage(s)

À une quinzaine de kilomètres à l’ouest de Brest, la commune de Locmaria-Plouzané séduit par son cadre idéal au bord de la mer d’Iroise, et propose un parc immobilier diversifié incluant maisons récentes et manoirs bretons authentiques.

Locmaria-Plouzané, le charme du Finistère rural et la brise du large

Locmaria-Plouzané n’est plus tout à fait le village confidentiel et discret qu’il était autrefois. Avec une population estimée à près de 5 000 habitants au dernier recensement, la commune a connu une croissance relativement importante au cours de ces dernières décennies. Seuls 3 500 habitants vivaient encore ici au début des années 1990 ! En cause : le développement constant de l’offre immobilière locale et l’apparition de nouveaux quartiers. La commune, située à seulement une quinzaine de kilomètres à l’ouest de Brest et Plouzané, avec laquelle elle ne doit pas être confondue, place ses habitants à un peu moins d’une demi-heure de route du centre de l’agglomération brestoise, ce qui explique en partie son attractivité.

Route de Kerfiby à Locmaria-Plouzané
La route de Kerfily à Locmaria-Plouzané. © Digital-content-expert.com

Locmaria-Plouzané : deux types de paysages

Au nord, le « côté bois » (Argoat) fait la part belle aux bocages verdoyants et aux maisons de campagne typiques. Au sud, le littoral (Arvor) a été préservé en grande partie. Il offre l’opportunité de longues balades le long du célèbre sentier de randonnée GR34, face au large et à la presqu’île de Crozon. Détente garantie !

Des prix de l'immobilier particulièrement attractifs

Comme la plupart des autres communes situées dans la deuxième couronne ouest de Brest, Locmaria-Plouzané compense son relatif isolement par des prix de l’immobilier particulièrement attractifs. Les dernières transactions connues sur le secteur atteignaient un tarif moyen de 1 561 €/m². Soit par exemple, 500 € de moins que certaines communes situées sur l’autre rive de la rade de Brest, comme Plougastel-Daoulas. Attention toutefois : les biens disponibles sur place sont relativement diversifiés en ce qui concerne leur niveau de prestation, ce qui se traduit par des variations très importantes au cas par cas ! Les plus beaux manoirs de l’arrière-pays lanvénécois et du Pays d’Iroise peuvent facilement atteindre et même franchir la barre des 2 400 €/m². A l’inverse, des maisons à rénover peuvent s’acquérir pour une bouchée de pain, à partir de 874 €/m² (Source LaCoteImmo). 

Hameau de Creach Menoch - Locmaria-Plouzané
Le hameau de Creach Menoch. © Digital-content-expert.com

Route Pen Ar Menez - Locmaria-Plouzané
La route Pen ar Ménez. © Digital-content-expert.com

Bon à savoir

  • Les logements à Locmaria-Plouzané sont grands. 76,5 % d’entre eux comportent au minimum cinq pièces !
  • Les propriétaires constituent l’écrasante majorité de la population. On recense 14 % de locataires.

Quels sont les atouts de Locmaria-Plouzané pour ses habitants ?

Malgré la taille relativement modeste de la ville, Locmaria-Plouzané compte un nombre important de commerces et services : un relais précieux pour les nombreux habitants qui ne peuvent pas se permettre d’effectuer des navettes systématiques vers Brest. On compte notamment des boulangeries et boucheries, des opticiens, un supermarché, plusieurs agences bancaires mais aussi des restaurants et bars. L’offre médicale disponible sur place est également non négligeable avec plusieurs généralistes, un dentiste, deux pharmacies… La qualité des équipements sportifs permet aussi de pratiquer sur place une grande variété de disciplines.

École Saint-Joseph - Locmaria-Plouzané
L'école Saint-Joseph - Saint-Anne. © Digital-content-expert.com

Une ville particulièrement animée et vivante

L’offre culturelle de la ville dispensée par la bibliothèque et le centre socio-culturel est complétée par un programme bien garni d’événements tous les ans, dont le festival du rire « Locmaria Show ».