Louer son bien sur Airbnb rapporte 2,6 fois plus qu'une location classique !

Louer son bien sur Airbnb rapporte 2,6 fois plus qu'une location classique !

Capitale mondiale des utilisateurs d’Airbnb, Paris a également le profil de la poule aux œufs d’or pour certains propriétaires.

La location Airbnb rapporte (très) gros à Paris

Louer son bien sur Airbnb rapporte plus qu'on ne pourrait l'imaginer. En moyenne, selon une estimation du Sénat, un propriétaire français gagne 3 600 € par an en mettant son bien en location sur le site. Une autre étude, publiée par le JDN et MeilleursAgents, atteste que ce chiffre est en deça de la réalité. Notamment lorsque le bien est situé au cœur d’une zone touristique. En effet, l’étude souligne que, dans la capitale, une location Airbnb rapporte en moyenne 2,6 fois plus qu'une location classique pour les petites surfaces louées 85 % de l'année.

Des écarts parfois importants selon les quartiers

Sur la plate-forme de location, un studio ou un deux-pièces peut rapporter 763 €/m²/an an en moyenne, soit près de 23 000 € pour un appartement de 30 m². Autre chiffre éloquent : à Paris, il suffit de louer son logement 12 jours via Airbnb pour atteindre l’équivalent d'un mois de loyer. Dans certains quartiers, cette performance est atteignable 10 jours à peine, comme à Notre-Dame (IVe arrondissement) où la location saisonnière via la plate-forme rapporte 3,5 fois plus que la location longue durée.

Bon à savoir

Un particulier ne peut louer sa résidence principale, sans en changer l'affectation, que jusqu'à 4 mois par an, soit pas plus de 10 jours par mois en moyenne. Au-delà, il doit déclarer son bien comme « meublé de tourisme » auprès de la municipalité, si toutefois le règlement de sa copropriété l'en autorise.

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