S’inspirant d’un concept anglais, la ville de Roubaix projette de racheter les maisons abandonnées et murées qui fleurissent dans ses quartiers défavorisés pour les revendre 1 €, la seule contrepartie étant de les rénover.
Afin de lutter contre la prolifération des habitations murées dans ses quartiers les plus modestes (Pile, Alma, Cul-de-Four, Fosse-aux-Chênes, Hommelet, Moulin-Potennerie), la municipalité de Roubaix espère avoir trouvé la parade. À l’exemple de ce qui se fait à Liverpool (voir encadré), en Angleterre, la mairie de Roubaix va ainsi racheter ces logements murés aux airs de « maisons fantômes » pour les vendre ensuite à des particuliers au prix symbolique de 1 €.
En vendant des maisons à 1 €, la mairie de Roubaix a 3 objectifs
En recourant à cette solution, la seconde commune du Nord-Pas-de-Calais, en terme de population, poursuit un triple objectif :
- Redonner vie à ses quartiers en proie à la désertification,
- Décourager les éventuels squatteurs,
- Lutter contre la pollution visuelle (végétation laissée à l’abandon, état de délabrement général, etc.) urbaine.
Mais si le prix de vente de ces maisons est purement symbolique, la contrepartie, quant à elle, est bien réelle. En échange d’une habitation à prix (plus que) cassé, le/la futur(e) propriétaire devra non seulement s’engager à entreprendre des travaux de rénovation mais aussi à ne pas revendre le bien avant qu’un certain délai ne se soit écoulé.
Réhabiliter les quartiers tout en prévenant la spéculation
Et pour cause, l’idée n’est pas d’encourager la spéculation et d’attirer les promoteurs de tout poil mais de réhabiliter des quartiers en voie de désertification en favorisant l’accession à la propriété des ménages les plus défavorisés.
Plusieurs questions relatives aux modalités de mise en oeuvre de ce dispositif demeurent toutefois sans réponse. Quel sera le montant minimum des travaux de rénovation devant être réalisés ? Et quelle sera la durée de la clause « anti-spéculative » ? Autant de précisions que la mairie de Roubaix devra rapidement apporter…
À Liverpool, 1 £ = 1 maison !
Lancée dans le quartier de Toxteth, la campagne « maison à une livre » obéit à des règles strictes. En effet, tout candidat à l’acquisition d’une maison murée pour un prix défiant toute concurrence doit :
- justifier d’un emploi stable,
- prouver qu’il peut assumer le coût des travaux,
- s’engager à ne pas revendre son bien avant qu’un délai de 5 ans ne se soit écoulé.
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