A Paris, les loyers des logements sont 81 % plus chers qu’en province !

A Paris, les loyers des logements sont 81 % plus chers qu’en province !

Une récente étude de LocService fait état du marché locatif en France : si les loyers connaissent une quasi-stabilité malgré une petite hausse de 0,7 %, ceux de Paris sont 81 % plus chers qu'en Province.

Marché locatif : à Paris le loyer est de 81 % plus élevé qu'ailleurs

Le site LocService.fr publie chaque année les données de son Observatoire de l’offre et de la demande locatives dans le parc privé, analysant les prix de 76 000 logements ayant changé de locataires en 2016. Le loyer moyen se situe à hauteur de 628 €, une moyenne intégrant le coût des charges. Mais comme toujours, la moyenne cache de fortes disparités : en Île-de-France, le loyer est de 52 % plus élevé que dans les autres régions, cet écart atteignant même 81 % dans la comparaison avec Paris (le loyer moyen est de 1 029 € dans la capitale). L’Observatoire relève un paradoxe : c’est dans la capitale que les loyers ont le moins augmenté (+ 0,7 %) alors qu’il a grimpé de plus de 2 % dans la petite couronne et de 1 % en grande couronne. Si l’encadrement des loyers semble porter ses fruits à Paris, l’Olap (Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne) a récemment démontré qu’un quart des locations parisiennes excédait le plafond de loyer autorisé.

Bon à savoir

Avec 628 € en poche, que peut-on louer ? Un appartement T2 de 40 à 50 m² à Marseille, Bordeaux ou Lyon, ou un T3 de plus de 60 m² à Nancy ou à Saint-Étienne. La surface se réduit à Nice ou à Paris, de respectivement 29 et 16 m².

Les T2 et les studios sont les logements les plus prisés

Les appartements T2 sont les logements les plus loués en France en 2016, avec 27 % des locations réalisées. Suivent ensuite les studios qui représentent 26 % à eux seuls. Si on additionne ce chiffre avec celui des T1, on observe qu’environ une location sur trois concerne un studio/T1. Les grands appartements avec 2 chambres minimum sont quant à eux plébiscités pour la colocation et représentent désormais 23 % des locations. Du côté des maisons, les chiffres se stabilisent à 9 % des logements loués.

Tableau-loyer-selon-logements
Différence des loyers selon le type de logement. © LocService.fr