Les prix de l’immobilier en Île-de-France n’ont jamais été aussi élevés. La ville de Paris détient évidemment le record avec une augmentation des prix de 226,4 % au cours de ces vingt dernières années.
A Paris, les prix de l’immobilier explosent
Dans toute l'Île-de-France, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper mais c’est au cœur de la région, à Paris, que la hausse est la plus flagrante : + 226,4 % en 20 ans. Preuve de cette augmentation constante, cette année encore l'immobilier a progressé de plus de 1 % par rapport à 2015 et même de plus de 2 % au cours des 3 derniers mois, selon les chiffres relevés par le baromètre LPI-SeLoger à fin juillet 2016. Il faut désormais compter 8 411 € du m² en moyenne pour l’achat d’un bien.
Les écarts de prix se creusent entre les différents départements d’Île-de-France
Si les prix immobiliers atteignent des sommets à Paris, ceux des autres départements d’Île-de-France restent un peu moins élevés. Ainsi, malgré une hausse de 100,8 % en Essonne et 110,9 % dans le Val-d’Oise, les prix au m² sont deux fois moins élevés que dans la capitale. Avec ces écarts de prix de plus en plus importants, nombreux sont ceux qui préfèrent s’installer en dehors de Paris.
Chiffres clés
Malgré des prix immobiliers importants, l’Île-de-France compterait près de 5 567 000 logements soit 16,6 % du total en France métropolitaine.
Paris : dans le Top 3 des villes les plus chères d'Europe
La capitale française garde donc largement sa place dans le Top 3 des villes les plus chères d'Europe, derrière les villes de Londres et Berne. Et pour cause, avec un investissement de 200 000 €, un acheteur peut seulement espérer y obtenir un logement d'environ 22 m². En revanche, d'autres villes européennes observent des marchés immobiliers bien différents. A Barcelone, par exemple, les prix des logements au m² sont deux fois moins chers qu'à Paris.
Pour 200 000 €, en Europe, vous pouvez aussi acheter...
- 163 m² à Lisbonne.
- 80 m² à Bruxelles.
- 58,5 m² à Amsterdam.
- 57 m² à Berlin.
- 45 m² à Stockholm.
- 41 m² à Vienne.
- 22 m² à Paris.
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