Saint-Pierre de Plesguen, une situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo

Saint-Pierre de Plesguen, une situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo
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Le village de Saint-Pierre-de-Plesguen est situé au carrefour des villes de Saint-Malo et de Rennes, et des villes de Combourg et de Dinan. Une situation idéale qui met Saint-Pierre-de-Plesguen à moins de 30 minutes des principales villes de la Bretagne orientale.

A l’origine village de marins et de pêcheurs, qui n’en pouvaient plus de voir la mer après des mois éreintants et épuisants à pêcher la morue verte ou la morue sèche dans les eaux de Terre-Neuve, le village a peu à peu attiré une population d’agriculteurs, souvent venus de Normandie. Aujourd’hui, Saint-Pierre de Plesguen attire des familles et des jeunes actifs voulant fuir la ville mais en y restant toutefois proches. Le village compte aujourd’hui 2 800 habitants.

Bon à savoir

Le taux de la taxe foncière à Saint-Pierre de-Plesguen était en 2014 de 18,66 % sur les propriétés bâties contre 34,55 % en moyenne sur l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine.

Un village breton à 35 km de Rennes

Saint-Pierre de Plesguen bénéficie d’une situation privilégiée, aux carrefours de quatre importantes villes de Bretagne : Saint-Malo au Nord, situé à une vingtaine de kilomètres, Rennes à 35 kilomètres au sud, Dinan à moins de 10 kilomètres à l’ouest et enfin Dol-de-Bretagne, à une vingtaine de kilomètres à l’est. La voie rapide RD 137 reliant Rennes à Saint-Malo dessert très facilement le centre-bourg de Saint-Pierre. Le village, qui dépend de la communauté des communes de la Bretagne romantique, est également au croisement de l’axe Combourg-Dinan. Plus au nord du village, à quelques kilomètres la RN 176 permet un accès facile à Saint-Brieuc à l’ouest et à Dol-de-Bretagne et le Mont-Saint-Michel à l’est.

Saint pierre de plesguen - Bretagne
Saint-Pierre de plesguen offre un cadre exceptionnel de vie. © jeanphilippe delisle

Prix de l'immobilier

Il est possible de trouver des maisons à moins de 900 € le m² dans les hameaux qui entourent le centre-bourg. Dans le village, les maisons se négocient autour des 1 200 € le m². 

Un village abordable à moins de 25 minutes de la mer

Jean-Yves et sa compagne Agnès, lui chauffeur-routier, elle auxiliaire de vie scolaire, ne se sont pas trompés. Ils vivent avec leurs deux enfants de 9 et 10 ans à Saint-Pierre-de-Plesguen depuis cinq ans. « Nous cherchions une maison à acheter dans un périmètre qui me permettait de rejoindre mon entreprise de transport qui se trouve dans la zone d’activité de La Costardais, à Pleudihen-sur-Rance. Quant à ma femme qui exerce à l’école Saint-Anne de Combourg, elle passait beaucoup de temps en voiture pour se rendre au travail. A l’époque nous vivions dans un quartier de Saint-Malo. Nous avons cherché un village qui soit situé à distance raisonnable de nos employeurs respectifs. Saint-Pierre s’est vite imposé à nos yeux. D’abord parce que ce village est vivant, qu’il y a, tous les services dont nous avons besoin, comme un médecin, un dentiste, une poste, des écoles et un supermarché. Ensuite, parce que les prix des maisons dans ce village sont abordables » Saint-Pierre en effet n’a pas connu de véritable explosion des prix de l’immobilier ces dernières années. 

Un cadre de vie exceptionnel à trente minutes du centre de Rennes

Jean-Yves et Agnès ont aussi « flashé » sur ce village pour son cadre de vie : « Je suis aujourd’hui à moins d’un quart d’heure de mon travail et mon épouse à moins de 20 minutes de son école. Cette situation nous permet de gérer plus facilement notre emploi du temps et de récupérer nos garçons plus facilement le soir. Quant au cadre de vie, le village est situé à quelques kilomètres de la forêt de Coëtquen qui nous offre la possibilité de très belles balades tout comme les rives de La Rance qu’on a plaisir à longer du côté de Dinan ». 

Bon à savoir

Le montant moyen de l'impôt sur le revenu acquitté par les habitants de Saint-Pierre de Pelsguen est passé de 1 030 € en 2010 à 1950 euros en 2015 contre 1 234 euros en moyenne en France.