Arcalis au cœur de la principauté d'Andorre

Arcalis au cœur de la principauté d'Andorre

Cette année encore, le Tour de France accorde ses faveurs à la principauté d'Andorre et permet de découvrir les merveilles naturelles de l'un des plus petits états souverains d'Europe. A l'arrivée de cette étape, la station d'Ordino-Arcalis ! Petit focus immobilier.

Ordino-Arcalis : une station de ski qui culmine à  2 625 mètres

Le nom d'Arcalis n'est pas inconnu pour les passionnés de sports d'hiver et de ski freestyle. La station, située dans la paroisse d'Ordino, est la plus importante de la principauté d'Andorre non seulement en termes de fréquentation mais aussi en ce qui concerne l'enneigement. Son orientation plein nord garantit typiquement de la neige jusqu'à la fin du mois d'avril ! Les 41 pistes de ski du domaine Vallnord, dont 16 rouges et 5 noires, sont accessibles par un réseau dense d'une quinzaine de remontées mécaniques et se répartissent à une altitude comprise entre 1 940 et 2 625 mètres.

Bon à savoir

La station a fait de gros efforts pour améliorer ses aménagements et infrastructures. Le « FreeRide Area » permet à chacun de tester ses limites sur une paire de skis ou en snowboard, tandis que le « Snow Park » s'étend sur plus de 15 000 m².

Comptez entre 2000 et 2500 € le m² pour vous offrir un bien immobilier

Disposer d'une adresse dans la principauté d'Andorre est incontestablement la source d'un certain prestige, mais peut se payer au prix fort ! Attendez-vous à débourser une somme plus significative que dans la plupart des stations des Pyrénées françaises ou espagnoles. Les appartements en vente à Arcalis exigent en moyenne 2 000 à 2 500 € le m², sachant toutefois que les biens haut de gamme peuvent dépasser ce montant assez facilement et atteindre 3 000 € le m². Il est possible de payer un peu moins cher si vous êtes prêt à quitter la station et à descendre le long de la CG-3. A El-Serrat, Llorts, La Cortinada et jusqu'au village historique d'Ordino, vous aurez peut-être la chance de trouver une annonce proposant un bien à vendre sous la barre des 1 800 € le m².

Arcalis Ordino - Andorre
La station, située dans la paroisse d'Ordino, est la plus importante de la principauté d'Andorre. © shutterstock  

Bon à savoir

Ordino-Arcalis compte de nombreux commerces de proximité qui restent ouverts, conformément à l'usage en Andorre, jusqu'à des horaires assez tardifs (20h00 ou 21h00). Prenez garde toutefois aux fermetures si vous comptez réaliser un séjour hors saison.

Quels types de biens à Arcalis et Ordino ?

A défaut d'offrir une grande unité architecturale, la station d'Arcalis et la paroisse d'Ordino se distinguent par une belle variété de biens à vendre et à louer. Les agences immobilières locales traitent par ailleurs avec un grand nombre de clients français et sont à même d'assurer la transaction ou la mise en location d'un bien en langue française.  Dans le cœur de station, vous pourrez faire votre choix parmi une majorité d'appartements au sein de copropriétés récentes ou un peu plus anciennes. Les localités en contrebas et le village d'Ordino proposent un plus grand nombre de biens immobiliers individuels, ce qui inclut de majestueuses villas de montagne ou des petites maisons rustiques dans la plus pure tradition andorrane.

Bon à savoir

La station est située à moins de 1km à vol d'oiseau de la frontière française. Pourtant, il vous sera impossible d'emprunter un chemin aussi court ! Le retour vers la France passe par une descente plein sud le long de l'axe routier CG-3, via Ordino et jusqu'aux faubourgs d'Andorre-la-Vieille, avant d'emprunter la CG-2 vers l'est jusqu'au point-frontière de Pas de la Casa.

Carte tdf immo 2016

Histoire du Tour de France

La station de sports d'hiver avait déjà été une arrivée d'étape du Tour de France à deux reprises, en 1997 et en 2009. L'épreuve avait permis, en 1997, la consécration de Jan Ullrich pour ses talents de grimpeur.

La rédaction vous conseille :