Les check-lists avant d’acheter votre appartement

La cuisine et les sanitaires

Que ce soit dans une cuisine ou dans une salle de bains, la moindre trace d’humidité doit vous alerter. © Cyril PAPOT
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Tristounette, vieillotte, esthétique ou fonctionnelle… Cuisines et salles de bains ont une influence non négligeable sur l’acte d’achat immobilier. Prenez garde à ne pas minimiser leur importance lors de votre visite d’appartement.

Avec deux ans de sa vie passés à manger et 88 jours passés sous la douche en moyenne, il va sans dire que l’examen de l’état de votre future cuisine et de votre future salle de bains ne doit pas être pris à la légère. Et rien de tel qu’une check-list pour passer en revue jusqu’au moindre détail.

  • Dans quel état sont les pièces d’eau (cuisine, salle de bains) et leurs équipements (éviers, robinetterie, baignoire, douche, lavabos) ?
  • La douche et la baignoire sont-elles équipées d’un mitigeur thermostatique ou de robinets traditionnels ?
  •  Quels revêtements recouvrent les sols et les murs des pièces d’eau  ?
  • Quelles sont les dimensions du plan de travail de la cuisine ?
  • La disposition des éléments de cuisine permet-elle d’y circuler aisément ?
  • Quel est l’état de la plomberie (ouvrez les robinets pour vérifier que l’eau s’écoule bien) ?
  • Disposez-vous d’assez de place et des branchements nécessaires pour installer lave-linge et lave-vaisselle ?
  • Les WC sont-ils séparés ?
  • La salle de bains dispose-t-elle d’une fenêtre ?  
  • La ventilation de la cuisine, de la salle de bains et des WC est-elle adaptée ? De l’humidité est-elle présente ?
  • Comment l’eau chaude sanitaire (ECS) est-elle produite ?
  • Si elle provient d’un ballon, la capacité de celui-ci est-elle adaptée à vos besoins ?  
  • À combien s’élevait la facture d’eau du (ou des) vendeur(s) ?

Lors de votre visite, pour ne rien oublier, téléchargez notre check-list

Conseils SeLoger

  • Que ce soit dans une cuisine équipée ou dans une salle de bains, la moindre trace d’humidité doit aussitôt vous alerter.
  • Si vous comptez faire refaire votre cuisine ou votre salle de bains, sachez qu’il vous en coûtera en moyenne entre 25 et 30 € par m² pour la plomberie. Côté carrelage, comptez de 30 à 50 € par m² pour une cuisine et de 25 à 35 € par m² pour une salle de bains.