Le guide de l'achat immobilier

Acheter avec votre loyer

Acheter avec votre loyer

Le contexte actuel de taux historiquement bas vous permet aujourd’hui de devenir propriétaire pour le prix d’un loyer. Démonstration.

Jamais période n’a été aussi favorable pour emprunter. En effet, les banques prêtent à des conditions exceptionnelles, rarement observées sur le marché. Pour preuve, le taux d’emprunt moyen se situe autour de 1,50 % sur 15 ans, 1,70 % sur 20 ans et 2 % sur 25 ans.

Acheter pour le prix d’un loyer, c'est possible

Compte tenu du niveau des taux, il est actuellement possible d’acheter pour le prix d’un loyer. La preuve par l’exemple. Si votre loyer mensuel s’établit à :

  • 500 €, vous pouvez emprunter 80 000 € sur 15 ans au taux de 1,50 % plus assurance décès de 0,36 %, soit un taux global de 1,86 % ou 100 000 € sur 20 ans à 2,06 % sur 20 ans ;
  • 1 000 €, la banque pourra vous prêter 150 000 € sur 15 ans à un taux de 1,86 % (assurance comprise) ou 195 000 € sur 20 ans à 2,06 %, voire 225 000 € sur 25 ans à 2,36 %.

De quoi financer un logement familial en province ou en Île-de-France (hors Paris et petite couronne).

Conseils SeLoger

Le plus souvent, acheter plutôt que louer s’avère payant. C’est le meilleur moyen de vous constituer un patrimoine plutôt que de jeter l’argent d’un loyer par les fenêtres.