[Dossier] Prix, conseils, aides financières : Tout pour devenir propriétaire à Marseille !

[Dossier] Prix, conseils, aides financières : Tout pour devenir propriétaire à Marseille !
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Comment bien acheter son logement à Marseille ? Quel est le prix de l’immobilier ? Quelles sont les aides mises en place par la ville pour aider les primo-accédants ? Découvrez les informations essentielles pour un achat réussi dans la cité phocéenne.

Comptez en moyenne 2 803 €/m² pour un bien marseillais

Marseille est une ville hétérogène qui regroupe des quartiers divers et dont les prix immobiliers varient du simple au triple. Vous devez compter en moyenne 2 803 €/m², mais les prix débutent à partir de 1 465 €/m² dans le 15e arrondissement ou encore 1 499 €/m² dans le 14e arrondissement, tandis qu’ils s’élèvent à 3 803 €/m² dans le 8e arrondissement, et même à 3 943 €/m² dans le 7e arrondissement. A Marseille, la tendance est à la hausse des prix, puisqu’ils ont progressé de 2,8 % en un an.

Bon à savoir

A Marseille, la marge de négociation est élevée, puisqu’elle s’établit à 5,1 %, contre 3,8 % au niveau national.

2 aides pour vous aider à financer votre résidence principale

1. Le Nouveau chèque premier logement pour les primo-accédants

  • Une subvention de 2 000 à 4 000 €.
  • Un prêt à taux 0 % de 10 000 à 20 000 €.
  • Un prêt bancaire à taux encadré, sans frais de dossier et sans pénalités de remboursement anticipé.

Ce NCPL, mis en place par la ville de Marseille, vous est accordé pour l’achat d’un logement neuf en tant que résidence principale, sous condition de ressources et selon la typologie du logement.

2. Le chèque accession rénovation pour un logement avec travaux

  • Une subvention de 6 000 à 10 000 €.
  • Un prêt bancaire à taux encadré, sans frais de dossier et sans pénalités de remboursement anticipé.

Vous pouvez y prétendre si vous achetez un logement ancien avec travaux, situé entre le 1e et le 6e arrondissement de Marseille, sous condition de ressources et selon la typologie du logement.

Les conseils pour acheter votre premier logement

Dans un premier temps, vous allez devoir prendre rendez-vous avec la banque ou un courtier pour évaluer précisément votre budget. Vous devez ensuite cibler le quartier marseillais qui vous intéresse en tenant compte de vos exigences et des commodités indispensables. Durant les visites, n’oubliez pas de scruter chaque recoin avec attention et de poser un maximum de question au vendeur afin de vous assurer qu’il s’agit du logement qu’il vous faut.

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