Faire une offre d’achat
Pour accélérer la négociation et montrer au vendeur que vous êtes intéressé par son bien, vous pouvez faire une offre d’achat. Celle-ci peut être orale ou écrite.
Selon votre situation, faites une offre d'achat orale ou écrite
Dans tous les cas, l’offre d’achat n’est pas obligatoire. Cependant, elle doit être rédigée avec un agent immobilier afin de s’assurer qu’elle comprend tous les éléments nécessaires à votre information ainsi que les clauses vous protégeant. Au contraire de sa version écrite, l'offre d'achat orale ne vous engage en rien. Elle est d’ailleurs recommandée si des doutes subsistent chez vous. Côté négatif : le vendeur ne s'engage pas non plus et garde la possibilité de proposer son bien à tout autre intéressé.
Bon à savoir
Aucune somme d’argent ne peut être exigée de l’acheteur lors de la remise de l’offre d’achat.
Ce que contient une offre d'achat écrite pour l'achat d'un logement
- La description du bien, sa superficie, sa localisation…
- Le prix d’achat.
- La durée de validité de l’offre, entre 5 et 10 jours.
- Les modalités de réponse du vendeur (lettre recommandée A/R ou voie d’huissier).
- La durée du délai de rétractation.
- Les conditions suspensives (obtention du prêt, du permis de construire...).
- Le financement du bien (crédit, montant de l’apport personnel…).
Téléchargez un modèle de lettre d'une offre d'achat au prix de l'annonce
Si vous vous rétractez sans respecter les conditions prévues dans l’offre d’achat, vous serez contraint de verser des dommages et intérêts au vendeur.
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