Le guide de l'achat immobilier

Qu’appelle-t-on « prêts immobiliers classiques » ?

Qu’appelle-t-on « prêts immobiliers classiques » ?

Dans la plupart des cas, même si vous êtes éligible à un prêt aidé, vous devrez compléter votre financement par un prêt bancaire classique.

Ce type de prêt, distribué par l’ensemble des banques généralistes (BNP Paribas, LCL, Crédit Agricole, Société Générale, etc.) ainsi que certains établissement spécialisés (Crédit Foncier, par exemple), ne fait appel à aucune aide de l’État.

Chaque banque fixe librement sa grille de taux

Sur ce créneau très concurrentiel, les taux sont librement fixés par les banques en fonction du coût de l’argent sur les marchés monétaires et financiers. Pour leurs taux fixes, les banques s’appuient en général sur l’OAT dix ans et, pour les prêts à taux révisables, sur l’Euribor trois mois ou un an. Chacune d’elle dispose de sa propre grille de taux, établie en fonction de nombreux critères : politique de la banque pour capter telle ou telle clientèle, durée du prêt, apport personnel…

Bon à savoir

Taux fixe ou révisable, prêt à palier, mixte, in fine, remboursable par mensualités constantes, progressives ou dégressives… vous aurez l’embarras du choix pour trouver la formule qui s’adapte le mieux à votre situation.