Station balnéaire : Quelle surface acheter pour 750 € de mensualité ?

Station balnéaire : Quelle surface acheter pour 750 € de mensualité ?

De Deauville à la Grande Motte, en passant par Calvi, combien de m² habitable pouvez-vous acheter pour 750 € de mensualité de crédit immobilier ? Pour le savoir, suivez le guide...

750 € de mensualité = entre 16 et 61 m² de surface habitable !

Pour une mensualité de 750 €, la surface achetée d'une résidence secondaire fluctue entre 16 et 61 m² et les prix de l'immobilier font le grand écart d’une station balnéaire à l’autre. Sans surprise, avec des prix moyens compris entre 2 400€/m² et 2 800 €, Biscarrosse, Saint Jean de Monts et Argelès-sur-Mer sont les villes où l’on peut s’offrir le plus de surface. Au Touquet, les prix se rapprochent de ceux de la Côte d’Azur (750 € de remboursement de crédit mensuel et un capital emprunté de 147 978 € pourront financer un bien de 33 m²). Dans les stations balnéaires les plus cotées, le potentiel de surface achetable varie en effet entre 27 et 32 m2. A Saint-Tropez, avec 9 000 €/m², les acquéreurs ne peuvent guèrent espérer une résidence secondaire de plus de 16 m²...

Du nord au sud de la France, les prix ainsi que les superficies achetables varient grandement. © La Centrale de Financement

Les taux des crédits immobiliers sont homogènes dans les stations balnéaires

La Centrale de Financement s'est penchée sur l'achat des résidences secondaire dans 20 stations balnéaires de France. Et une chose est sûre, le niveau des taux n’a guère d’impact sur le pouvoir d’achat immobilier en bordure de mer. Parmi les 20 stations analysées, le coût du crédit reste homogène. Selon les lieux, il se maintient entre 1,98 % et 2,04 %, permettant d’emprunter autour de 148 000 € sur l’ensemble du territoire. Les taux des crédits immobiliers sont en effet légèrement plus élevés sur la côte méditerranéenne.

Bon à savoir

A Cannes, les taux s'établissent à 2,04 %. L'atypisme du marché draine peu de résidents tout comme en Corse où le marché reste fermé et où les coûts d’assurance pour les maisons sont supérieurs.

Biscarrosse en tête du classement des meilleures stations balnéaires

Si vous souhaitez miser sur une station balnéaire capable de vous offrir davantage de m², optez pour Biscarrosse pour une mensualité à 750 €. Vous pourrez en effet vous permettre l'achat d'un bien d'environ 60 m². Pensez également à Saint-Jean-de-Monts ou Argelès-sur-mer. Grâce à des prix au m² compris entre 2 500 et 2 800 €/m², ces deux stations sont celles où le pouvoir d’achat est le plus élevé après Biscarosse. Il atteint 51 m² à Argelès-sur-Mer, 57 m² à Saint-Jean-de-Monts et même 61 m² à Biscarrosse.

Pour une mensualité de 750 €, n'espérez pas vous offrir une belle résidence secondaire à Saint-Tropez ! © La Centrale de Financement