[Dossier] Acheter à l’étranger : nos conseils pour réussir au mieux votre investissement !

[Dossier] Acheter à l’étranger : nos conseils pour réussir au mieux votre investissement !
partage(s)

Vous revenez de vacances et le goût de l’étranger vous a donné envie d’investir en dehors de l’hexagone ? SeLoger vous donne quelques conseils pour réussir au mieux votre achat.

Acheter un logement à l’étranger, oui mais il faut être prudent !

Thaïlande, Portugal, Maroc ou Miami… Nombreux sont ceux qui souhaitent quitter la France pour acheter un bien immobilier à l’étranger et se faire une place au soleil ! Si l’idée a de quoi faire rêver, les démarches, elles, peuvent se révéler périlleuses. Alors avant tout projet d'achat immobilier à l'étranger, soyez prudent. Dans un premier temps, appréhendez bien le lieu dans lequel vous souhaitez vous installer afin de discuter avec des professionnels de l’immobilier locaux qui pourront vous faire visiter des biens à vendre. Ensuite, réfléchissez bien au coût global de votre investissement. Vous devrez en effet considérer l’ensemble des frais liés à l’achat du logement (frais de notaire, taxes, assurances, services de gardiennage, piscine, nettoyage, espace vert, etc.).

Bon à savoir

Les banques françaises sont assez frileuses lorsqu’il s’agit d’investissement à l'étranger. Il est ainsi souvent demandé à l’acquéreur d’ouvrir un compte bancaire local mais si votre résidence fiscale se trouve en France, n’oubliez pas de déclarer ces comptes au fisc français !

Avant d’investir dans un bien immobilier, prenez en compte toutes les règles

Pour réussir au mieux un investissement immobilier à l’étranger, prenez bien en compte toutes les régles administratives et juridiques. Et oui, acheter un logement dans un pays de l’Union Européenne implique des règles bien différentes comparé à l'achat dans un pays asiatique, américain ou africain. Pensez donc à prendre connaissance de la réglementation du pays dans lequel vous souhaitez acheter. Soyez prévenant, et renseignez-vous sur les droits relatifs à la succession. Et pour cause, en dehors de l’Union européenne et en l’absence de testament, le droit qui s’applique est généralement celui du pays dans lequel vous avez investi, ce qui peut compliquer la tâche de vos héritiers...

Conseil SeLoger

Avant tout achat immobilier, rapprochez-vous d’un notaire français. Il n’est en effet pas rare qu’un notaire français dispose de correspondants à l’étranger capables de vous aiguiller !

Immobilier : comment bien investir à l’étranger ?

Immobilier : comment bien investir à l’étranger ?

Vous souhaitez investir dans bien immobilier dans un pays étranger ? Un tel investissement peut s’...
Les pièges à éviter pour acheter à l'étranger

Les pièges à éviter pour acheter à l'étranger

Pour les vacances, la retraite ou même pour le plaisir, l’idée de réaliser une acquisition à l’...
Résider à l'étranger : quelle imposition sur les revenus d'un logement loué en France ?

Résider à l'étranger : quelle imposition sur les revenus d'un logement loué en France ?

En tant que non résident français, vous êtes imposé sur les revenus de source française que vous...
Les 5 pays où réaliser un investissement immobilier en 2015

Les 5 pays où réaliser un investissement immobilier en 2015

Vous souhaitez investir hors de nos frontières mais vous ne savez pas où ? Tour d’horizon des pays...
Immobilier : que pouvez-vous acheter, en Europe, pour 200 000 € ?

Immobilier : que pouvez-vous acheter, en Europe, pour 200 000 € ?

Vous avez un budget de 200 000 € pour acheter un logement et vous souhaitez poser vos valises à l’...
L’Italie, nouvel eldorado des investisseurs immobiliers ?

L’Italie, nouvel eldorado des investisseurs immobiliers ?

En Italie, on n’hésite plus à parler de révolution fiscale : la loi de finances de 2017 ouvre en...
Acheter au Maroc : une oasis de bonnes affaires

Acheter au Maroc : une oasis de bonnes affaires

Un riad dans une médina, un appartement neuf dans une station balnéaire ou proche de Marrakech se...
Passer sa retraite à l’étranger : quelle destination choisir ?

Passer sa retraite à l’étranger : quelle destination choisir ?

Quels sont les pays où il fait bon passer sa retraite ? Quels sont les critères à prendre en compte...
Acheter à Miami en Floride : un rêve accessible

Acheter à Miami en Floride : un rêve accessible

De superbes immeubles qui dominent Biscayne Bay, une vie grouillante jour et nuit, des quartiers en...
Acheter au Portugal : le nouvel Eldorado

Acheter au Portugal : le nouvel Eldorado

Investir pour ses vacances mais aussi pour sa retraite au Portugal. Un bon plan avec des prix...