[Dossier] Du studio au T4, à quel prix pouvez-vous mettre en location votre logement ?

[Dossier] Du studio au T4, à quel prix pouvez-vous mettre en location votre logement ?
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Que vous soyez propriétaire d'un studio, d'un T2, d'un T3 ou d'un T4, l'investissement locatif peut être une source importante de revenus. Alors à quel prix pouvez-vous louer votre bien immobilier ?

Studio, T4… Que peut vous rapporter la location de votre logement ?

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif ? Sachez que selon la taille du logement que vous aurez choisi et selon son emplacement, vos revenus peuvent être plus ou moins importants.

  • Si vous misez sur un studio

La majorité des régions françaises affichent un tarif moyen de location compris entre 14 et 17 €/m²/mois avec quelques exceptions, tout de même, notamment en région parisienne où les habitants continuent à payer le prix fort pour se loger. Le tarif moyen au m² s'établit à 27,50 €/mois, près de 10 € de plus qu’en PACA !

  • En préférant un appartement 2 pièces

Les loyers se situent presque tous dans une fourchette comprise entre 10 et 12 €/m²/mois. Néanmoins, les loyers sont moins élevés si les logements se trouvent en zone peu tendue sur le plan immobilier, comme c’est le cas dans le Limousin où le loyer moyen s’établit à 423 €.

  • Si vous optez pour un logement T3

Sachez que l'investissement est moins intéressant comparé aux surfaces plus petites si vous souhaitez maximiser le loyer au m². En effet, dans de nombreuses régions françaises, même un beau trois pièces offrant un excellent niveau de prestation aura du mal à trouver preneur pour un tarif supérieur à 9 €/m²/mois, du moins en dehors des plus grandes agglomérations.

  • En choisissant un bien immobilier 4 pièces

Le tarif moyen pour la location est inférieur à 8 € par m²/mois. Un montant peu élevé pour les propriétaires, mais qui a le mérite d'attirer les familles nombreuses. Les régions les plus indulgentes pour les locataires sont la Bretagne et la Champagne-Ardenne, avec des loyers moyens de 641 € et 649 € tandis qu’à Paris, vous pourrez compter sur 1 943 € de revenus mensuels si vous avez la chance de détenir dans le secteur un T4 type de 90 m².

Conseil SeLoger'

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