[Dossier] Réparation, entretien, travaux... Entre locataire et propriétaire, qui paie quoi ?

[Dossier] Réparation, entretien, travaux... Entre locataire et propriétaire, qui paie quoi ?
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Pour une relation sereine entre propriétaire et locataire, il est impératif que chaque partie assume ses responsabilités en matière d’entretien, de travaux ou de réparation. La loi fixe les devoirs de chacun...

Propriétaire, locataire : à chacun ses devoirs

Avant l’entrée dans les lieux du locataire, le propriétaire est dans l’obligation de fournir un logement décent. Si tel n’est pas le cas, le locataire est en droit de réclamer les réparations ou travaux nécessaires. Le propriétaire doit donc financer les grosses réparations et les remises à neuf pour que le bien soit considéré comme décent.

  • Le locataire doit entretenir le logement à ses frais

Une fois installé dans le logement, le locataire a également des obligations à respecter. Il doit se charger des frais d’entretien courants pour maintenir le logement en bon état. Il s’agit de petits travaux d’entretiens, comme remplacer un carrelage cassé, ou graisser les gonds d’une porte. 

  • Les gros travaux sont toujours à la charge du propriétaire

Durant l’occupation du locataire, il y a néanmoins plusieurs cas de figure où le propriétaire se doit d’intervenir. En cas d’usure, de défaut de construction ou de catastrophe naturelle, c’est le propriétaire qui doit prendre en charge les travaux de remise en état du logement. S’il est confronté à l’une de ces situations, le locataire doit donc maintenir le propriétaire informé.

Obligations du locataire & du propriétaire

Télécharger l'intégralité de notre guide « Réparations locatives ».

Retrouvez nos infographies sur les obligations de chacun, pièce par pièce

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