Région par région, les prix des loyers en 2017 !

Région par région, les prix des loyers en 2017 !

Le marché de la location affiche une grande disparité d'une région à l'autre...  Découvrez quelles sont les régions où les loyers sont les plus et les moins chers de France.

Les loyers les plus élevés : Île-de-France, Aquitaine et Rhône-Alpes

Sans surprise, les grands bassins économiques de l'hexagone, l'Île-de-France, l'Aquitaine et Rhône-Alpes, affichent les loyers les plus élevés. Leur tissu économique solide, leurs infrastructures de transports (notamment les lignes à grande vitesse), leur situation géographique et leur qualité de vie leur permettent d'afficher des loyers élevés et même pour les deux régions provinciales une modeste hausse de ces derniers de + 0,4 %. Plus au sud, la région PACA continue d'attirer les retraités et toutes les personnes qui vivent du tourisme, et le soleil s'y paye cher ! En matière de progression des loyers, le Languedoc-Roussillon et la Champagne-Ardenne, avec + 0,7 % dans la première et + 0,6 % dans la seconde, affichent les meilleurs taux. 

​ Les prix de la location selon les régions france​

Les régions aux loyers en dessous de la moyenne nationale

Ces régions aux loyers au m² en dessous de la moyenne nationale (11,50 € m²) stagnent ou affichent une progression limitée. C'est le cas du Midi-Pyrénées où les loyers de 10,40 €/m² progressent de 0,4 %, ou de la région Poitou-Charentes où les loyers de 10,50 €/m² diminuent de 0,5 % ! L'année 2017 restera marquée par un affaiblissement général de la demande. Conséquence, les loyers diminuent d'un bail à l'autre dans la plupart des départements métropolitains. Sur l'année et sur l'ensemble du territoire, les loyers de relocation affichent une baisse de - 0,7 %. Baisse du pouvoir d'achat et chômage expliquent cette demande en berne. Nombre de jeunes en âge de voler de leurs propres ailes demeurent chez leurs parents faute d'emploi ou de revenus suffisants. 

Bon à savoir

Avec une baisse moyenne hors inflation de 1,2 %, le marché français de la location n'avait pas connu une telle situation depuis 2008 !

Les régions qui voient leur prix à la location baisser en 2017

Plusieurs régions affichent des chiffres qui donnent matière à réflexion : la Haute-Normandie (10,50 €/m²) en baisse de 1,4 %, l'Alsace (10,60 €/m²) en baisse de 1,7 %, la Franche-Comté (9 €/m²) en baisse de 1 % ! Le Limousin, qui malgré des loyers très abordables à 8,7 €/m², affiche, lui, une baisse de 0,6 %. Ces régions contribuent plus que d'autres à enfoncer le marché locatif français dans cette situation. Différents facteurs locaux peuvent expliquer ce contexte difficile. Emblématique de ces difficultés, le Limousin, victime du report depuis 2006 de la ligne à grande vitesse (LGV), demeure enclavé sur le plan ferroviaire. Une absence d’attractivité qui pèse lourd pour la région.

Bon à savoir

  • Le prix moyen d'un loyer, en France, est de 12,6 €/m²