« Avec la vente au cadran, le prix d'un logement diminue toutes les 30 secondes ! »

Encore méconnue, la vente au cadran est un type de vente aux enchères. Mais ici, au lieu d'enchérir, on diminue le prix !  C’est ce que nous a expliqué Eliott Godet, co-fondateur de Kadran.immo.

SeLoger. Comment fonctionne la vente au cadran ?

Eliott Godet. La vente au cadran c’est très simple, puisque l’on va partir d’un prix élevé, que l’on va faire diminuer sur une vingtaine de minutes toutes les 30 secondes. Imaginons donc qu’on parte sur un bien à 200 000 €, nous allons faire descendre ce prix de 1 000 € toutes les 30 secondes. L’intérêt pour un professionnel de l’immobilier sera de réaliser un évènement pour la vente d’un bien de son client, de récupérer le mandat exclusif par la même occasion, et de créer une émulation autour de cette vente.

Que se passe-t-il au bout de 20 minutes ?

Au bout de 20 minutes nous allons diminuer le prix et nous allons récupérer toutes les offres d’achat. C’est-à-dire que sur le bien à 200 000 €, nous allons peut-être avoir une offre à 190 000 €, c’est donc la première offre. Mais quelqu’un viendra peut-être aussi enchérir à 185 000 €, on récupère donc également son offre ainsi que les offres inférieures. L’avantage c’est que si le premier enchérisseur se désiste, on a quand-même des offres inférieures pour le vendeur du bien. Donc le but est de récupérer le maximum d’offres le jour de l’enchère.

Pour un professionnel, l’intérêt de la vente au cadran est de réaliser un évènement pour la vente du bien de son client, de récupérer le mandat exclusif et de créer une émulation autour de cette vente ».

Eliott Godet, co-fondateur de Kadran.com.

Tout le monde peut-il enchérir ?

Avec la vente au cadran, tous les enchérisseurs sont validés au préalable par le professionnel de l’immobilier. Donc c’est bien lui, avec son outil d’enchère interactive, qui va pouvoir valider selon les conditions de financement et les délais de financement tous les acquéreurs lors l’enchère. Donc l’intérêt ce n’est pas d’avoir de folles enchères mais vraiment de pouvoir s’assurer que la vente se fasse à l’issue de l’enchère.

Comment participer à une vente au cadran ?

Pour participer à une vente c’est très simple, vous allez pouvoir être au courant des ventes sur Kadran.immo. Nous diffusons toutes les ventes aux enchères à venir, mais vous allez également pouvoir les trouver sur les sites d’annonces classiques de type SeLoger.com où les professionnels vont ajouter une mention spécifique qui sera liée à l’enchère. Vous allez donc tout simplement contacter le professionnel qui va organiser une visite de ce bien, et à l’issue de cette visite il va vous demander de remplir un dossier d’inscription. Vous allez remplir ce dossier et s’il valide votre inscription, vous pourrez participer à l’enchère le jour J.

Eliott Godet © SeLoger
Eliott Godet
Eliott Godet est co-fondateur de Kadran.immo, une plate-forme d'enchères immobilières sous forme de vente au cadran.