Les check-lists avant de louer un appartement

Étudier le contrat de bail

Il faut étudier le bail en détails avant de le signer. © Richard Villalon
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Le contrat de location (que régit la loi du 6 juillet 1989) est aussi important que le logement auquel il se rattache. Incomplet ou contenant une clause abusive, il pourrait gâcher votre vie de locataire.

Le contrat de bail comprend-il l’intégralité des clauses ? Doivent y figurer :

  • le nom et la domiciliation du propriétaire,
  • la date de prise d'effet et la durée du bail,
  • la description du logement et de ses annexes,
  • l’usage devant être fait des locaux,
  • l’énumération des parties communes en cas de copropriété,
  • le montant du loyer,
  • les modalités de paiement et de révision,
  • le délai de préavis en cas de résiliation,
  • le montant du dépôt de garantie (s’il est prévu qu’il en soit versé un),
  • la surface habitable du logement) devant obligatoirement figurer dans tout contrat de bail ?

Ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité l’appartement ni d’avoir signé le bail. Sachez aussi qu’il est illégal de demander un chèque de réservation. Une pratique pourtant de plus en plus courante.

Conseils SeLoger

Un loyer trop faible par rapport au marché immobilier devrait vous alerter : gare aux arnaques et aux annonces « bidons ». Et enfin, si l’annonce ou le contrat de location prévoit un loyer assorti d’une demande de « services » ou de tout autre « petit arrangement », fuyez !

Téléchargez la check-list pour étudier le contrat de bail